3 Спални·2 Бани·135 m²·393 m² парцел
Основни характеристики: - Изключителни пространства: 135m² + 66m² тераси - Уникален частен двор: почти 400m² за лично ползване, ограден и напълно поддържан от общността - Естествена светлина: ъглово жилище с три ориентации (югозапад, юг, югоизток), за да се насладите на слънце или сянка по всяко време на деня - Обградено от природа: Панорамни изгледи към градината, планините и околния пейзаж - Премиум довършителни работи: Уреди NEFF, подово отопление навсякъде и климатизация (зонална), индиректно LED осветление, тоалетна за гости, ... - Изцяло комфортно: 2 подземни паркоместа (с зарядно за електрическа кола), голям склад, асансьор, охраняема и затворена общност с басейн - Екологично чисто: Сертификация BREEAM "Много добър" и клас B по енергийна ефективност (EPC).
Разположен в сърцето на престижния комплекс Real de La Quinta, този изключителен модерен апартамент с 3 спални на партерно ниво впечатлява с актуалния си дизайн и луксозните си характеристики. С 135m² перфектно организирано пространство, предлага среда, изпълнена със светлина, и постоянна свързаност с природата.
Изтънчен и светъл интериор: При влизане се създава уютна атмосфера, подсилена от индиректно LED осветление във всяко помещение. Всекидневната се отваря навън благодарение на големи прозорци от пода до тавана, които се оттеглят напълно в стените, създавайки невидим преход между хола и терасата. Кухнята, напълно оборудвана с уреди NEFF, предлага уютен бар, идеален за социални моменти. От всяка точка на апартамента се открива спираща дъха гледка към частния двор, планините и околния ландшафт.
Зона за спане и комфорт: Разпределението е проектирано за осигуряване на уединение: нощен хол обслужва различните пространства. Той води към просторно основно спално помещение с директен достъп до градината и собствена баня, както и две други просторни спални, които споделят модерна душова стая. Всяка спалня разполага с електрически щори и големи вградени гардероби. Помещението за пране/тоалетната за гости завършва този функционален комплект. Комфортът е абсолютен благодарение на подовото отопление и обратимата климатизация, които са независимо регулирани във всяка стая.
Спектакулярни външни пространства: Едно от основните предимства на тази имот е неговите външни пространства: обширна тераса от 66m², частично покрита и оборудвана с отопление, която води към великолепен ограден двор с почти 400m² (поддържан от общността). Благодарение на трикратната си ориентация (югоизток, юг и югозапад) ще се насладите на средиземноморското слънце или на спасителна сянка по всяко време на деня, в пълна уединение.
Изключителна резиденция и курорт: Имотът включва две паркоместа (едно с електрическо зарядно) и просторно складово помещение, достъпно с асансьор. Резиденцията, охраняема и затворена, предлага много голям басейн с панорамни изгледи към морето и планините.
Тази ексклузивна локация предлага обстановка на абсолютен мир, докато само на 10 минути от динамичния живот на Марбея и Пуерто Банús. Комплексът Real de La Quinta обхваща 200 хектара и скоро ще предлага инфраструктура от световна класа, включваща централно езеро и клуб за развлечения, посветен на водни спортове (падъл сърф, каяк, водни велосипеди), изискан клуб с ресторант, открити и закрити басейни, фитнес, спа, тенис и падел кортове и голф академия с собствено игрище.
Текущо се изгражда нов път за достъп до Нова Андалусия, което допълнително оптимизира свързаността.
Независимо дали като сигурен "lock-up & leave" втори дом или като основно жилище в здравословна и просторна среда, този апартамент с сертификация BREEAM "Много добър" и отличен клас на енергийна ефективност, олицетворява перфектния баланс между лукс, устойчивост и спокойствие.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.
В горния край на пазара: 18% над типичната цена
Около 18% над типичната цена в Benahavis. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в Benahavis между 800.000 € и 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
