4 Спални·3 Бани·470 m²·1418 m² парцел
Добре дошли в дом, създаден за тези, които ценят по-фините аспекти на живота — където голф на шампионати, елегантен живот и лесно развлекателство се срещат в едно изключително място.
С разположението си в престижния курорт La Cala Golf, тази прекрасно реновирана вила предлага рядка възможност да живеете само на кратко разстояние от световноизвестни голф игрища, наслаждавайки се на уединение, панорамни гледки и луксозно вътрешно- външно пространство през цялата година.
Повече от дом, това е начин на живот, резервиран за тези, които избират да живеят добре.
Започнете сутринта с кафе на терасата с изглед към пейзажа. Излезте за игра на близките шампионатни игрища. Върнете се за обяд до басейна. Прекарайте следобеда с семейство и приятели. Завършете деня с напитки при залез слънце в личния си бар.
Когато влизате в имота с кола, следвате дълъг път и паркирате директно в гаража, който побира 2 автомобила. Пред колата можете да видите фитнеса през стъклените стени. Тук взимате стълбите нагоре на следващото ниво, където също се намира главният вход, ако предпочитате да влезете през външните стълби от пътя.
Няма значение дали влизате през гаража или главната врата—коридорът се отваря до около 5 метра височина, придавайки въздушно и луксозно усещане. Тук имате и тоалетна за гости.
В предната част комбинираната кухня и всекидневна с подова до таван плъзгащи се врати ви приветства. Всички прозорци са от безопасно стъкло и снабдени с UV защита, за да предпазят мебелите ви от слънцето. Те разполагат и с електрически щори.
Една от основните характеристики, която незабавно привлича вниманието ви — освен зашеметяващите гледки — е много дългата електрическа камина с размер 1.8 метра. Можете да регулирате както температурата, така и дължината на пламъка.
В един от ъглите на всекидневната се намира 4-то спалня, която лесно може да бъде преобразувана в трапезария. Кухнята включва голям остров, на който до шест души могат удобно да се насладят на закуска или вечеря.
Връщайки се в коридора, няколко стъпки ви водят до етажа със спалните. Тук ще намерите две спални и две бани, едната от които е със свързана бяна. Има и перално помещение. Едната от спалните има достъп до много уютна тераса с пространство за мебелировка и допълнителен достъп до градината.
Вземете мраморните стълби нагоре до следващото ниво, минавайки покрай голямо огледало, което прави цялата област още по-светла. На това ниво се намира основната спалня, предлагаща просторна бяна със свързана баня и голяма тераса с изглед към планините и залеза на слънцето.
Последната, по-малка област, е с южно изложение към голф игрището. Този етаж е много слънчев, а UV защитата на прозорците е по-силна от доматите етажи — което прави невъзможно за голфъри да виждат вътре в дома ви, докато все пак можете да се наслаждавате на гледките през целия ден.
Обратно в градината, ще намерите голям басейн в предния двор, с много място за обширна зона за отдих, обградена от красиви растения и палми. В задния двор има приятно травяно пространство и сенчест кът за закуска. Тук ще намерите и очарователния, ръчно изработен Тики бар.
Ключови характеристики * Приблизително 470 кв. м реновирана вила * Плотове приблизително 1,500 кв. м * Зашеметяващ басейн 10 x 5 метра * Панорамни гледки към планини, долини и голф игрища * Частични морски гледки от терасата * Уникална зона за развлечения с Тики бар * Частен фитнес * Множество тераси за слънце и сянка * Слънчеви панели * Гараж за множество автомобили * В готово състояние за обитаване * Първокласно местоположение на голф курорта
Допълнителни характеристики: * Монтирани слънчеви панели през 2025 * Електрическо подово отопление във всички стаи * Приложение за управление на външното осветление и таванни лампи в кухнята и всекидневната * UV слънчева лента на всички прозорци * Всички уреди в кухнята са на 3 години или по-нови * Интерком система към улицата * Електрическа камина * Електрически щори в всекидневната и кухнята * Интегрирана звукова система Sonos * Тики бар в градината (монтиран 2025)
Разстояния: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga в La Mairena – 7 минути с кола * Международно училище St. Anthony's College – 8 минути с кола * Carrefour, Aldi, Lidl и Mercadona в La Cala – 7 минути с кола * La Cala Golf Club – 300 м, пешеходно разстояние * Център на Marbella – 20 минути с кола * Elviria – 12 минути с кола * Център на Fuengirola – 20 минути с кола
La Cala Golf Resort предлага: * Три игрища за голф с 18 дупки плюс шофьорски диапазон и игрище с 9 дупки * Четири ресторанта * СПА с бани, сауна и процедури * Три корта за падел * Един тенис корт * Фитнес * Фитнес център с около 40 занятия на седмица (на испански или английски)
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Mijas Costa е крайбрежната ивица на община Mijas, простираща се по брега между Fuengirola и Marbella и включваща популярни райони като La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. Това е една от най-популярните части на западната Costa del Sol както за ваканционни имоти, така и за постоянно живеене, предлагайки плажове, голф и добро съотношение цена-качество. Имотите включват апартаменти на първа линия и близо до плажа, редови къщи в голф и жилищни комплекси, както и вили, в широк диапазон от цени и стилове.
В горния край на пазара: 9% над типичната цена
Около 9% над типичната цена в Mijas Costa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Mijas Costa между 2.000.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
