4 Спални·5 Бани·377 m²·870 m² парцел
Красив, семеен дом в бохо стил! Тази очарователна вила в андалуски стил е внимателно реновирана, за да ви предложи идеалната комбинация от съвременен комфорт и класическо очарование на Марбея. Със своите каскадни бугенвилии, дървени греди, мечтателна пергола за късни обяди на открито и тропическа градина с басейн, този дом е истинско убежище за спокойствие, но е само на кратко разстояние от плажа, Сан Педро и Пуерто Банус.
На основния етаж се намират просторна, отворена всекидневна с модерна кухня, бар за закуска, трапезария и голям хол с открит каминa и красива традиционна испанска сводеста таванна конструкция. Черно обрамчените прозорци от пода до тавана добавят модерен индустриален акцент и водят към покрита тераса с изглед към басейна. Отстрани на къщата се намира мечтателната пергола или външна трапезария, която кани за релаксация. На този етаж се намира и една двойна спалня с частна тераса и собствена баня, която може да служи като главна спалня, както и тоалетна за гости.
На долния етаж се намират още две спални, всяка със собствена баня, и сегашната главна спалня, красивa отворена стая с площ около 100 м2, с роял и хол, свързващ се със градината. Тази стая е проектирана така, че лесно да може да бъде разделена на две просторни индивидуални спални. Къщата разполага също и с гараж и складово помещение. Нова Аталая е тих жилищен район на запад от Сан Педро и е много популярен сред семейства, благодарение на близостта до няколко училища, много ресторанти, удобни за семейства, супермаркети и спортни клубове. Плажът е на малко над 1 км разстояние, а някои от най-популярните голф игрища (Аталая, Ел Параисо, Лос Аркеро) са много близо.
Въпреки разнообразния си дизайн, тази къща може да подхожда и на самотен купувач или двойка. Тя е идеална и за краткосрочни наеми, тъй като може да настани лесно 8-10 души и предлага усещане за абсолютна почивка. Препоръчваме огледи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Някога тих рибарски град, Естепона се превърна в един от най-обсъжданите пазари на имоти на Costa del Sol благодарение на десетилетие инвестиции в стария си град, яхтеното пристанище и крайбрежната ивица. Тя предлага голяма част от климата и крайбрежието на Marbella на по-достъпна ценова точка, което я направи любима сред купувачите, търсещи новопостроени апартаменти и модерни голф вили. Общината се простира от характерния център на града по New Golden Mile към Marbella, обхващайки курортни общности като El Paraíso, Atalaya и Cancelada. Естепона е особено силна при новото строителство: голям дял от съвременните проекти на Costa del Sol „на зелено“ и готови за нанасяне се намират тук, често на пешеходно разстояние от плажа или разположени около голф игрище. Това я прави естествен избор за купувачи, които искат модерен дом с ниска поддръжка, с включени гаранции и енергийна ефективност.
32% под типичната цена
Около 32% под типичната цена в Estepona. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Estepona между 1.300.000 € и 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
