5 Спални·3 Бани·494 m²·280 m² парцел
Тази изключителна полуобособена вила е рядка находка в престижния проект на плажа La Perla de la Bahía, разположен в близост до ексклузивния Finca Cortesin Beach Club. Една от само три вили в цялата общност, останалите са апартаменти, този дом предлага уникалното усещане за частна вила с директен достъп до плажа и крайбрежната алея—където стилни ресторанти на плажа са само на кратка разходка разстояние.
С ограден собствен градина от почти 300 м², с личен басейн, тази резиденция съчетава уединение и ексклузивност с предимствата на сигурна общност, която предлага и красив общ басейн.
Вилата е разпределена на три етажа:
Партерен етаж: елегантно антре, просторно семейно кухня, светла всекидневна с изход към покрита тераса за ползване през цялата година, плюс спалня за гости.
Първи етаж: величествена майсторска стая и допълнителна стая за гости, и двете с достъп до голяма тераса с красива морска гледка.
Долен етаж: две многофункционални стаи, голямо помещение за помощни нужди (с потенциал за добавяне на баня) и лично гараж с място за поне 3 коли.
Строена в характерния колоритен, рустикален андалуски стил, за който La Perla de la Bahía е известна, собствеността разполага с висококачествени материали, включително подово отопление на партерния етаж и във всички бани, осигуряващо комфорт през цялата година.
Тази вила представлява рядка инвестиционна възможност—вили на первой линия на плажа с такъв размер и уединение рядко се предлагат в този ценови клас. Предлагаща чара и независимостта на частна вила, комбинирана със сигурността и удобствата на ексклузивна затворена общност, това е идеален избор за тези, които търсят първокласна резиденция на плажа на Коста дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
31% под типичната цена
Около 31% под типичната цена в Casares. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Casares между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
