5 Спални·5 Бани·508 m²·873 m² парцел
Добре дошли във Вила Розалия — изискан лукс с прекрасна морска гледка в Нова Андалусия, Марбела.
Влезте в света на изисканото средиземноморско живеене във Вила Розалия, великолепна луксозна резиденция, разположена в престижния район Нова Андалусия, Марбела. Проектирана да съчетава съвременния комфорт с вечната елегантност, тази напълно обзаведена и стилно декорирана вила е готова за нанасяне, предлагайки безпроблемен преход към живот на изтънченост.
С площ от впечатляващи 508 квадратни метра построено пространство, Вила Розалия е внимателно разпределена на три широки нива, всички разположени на просторен парцел от 873 квадратни метра. Имотът разполага с пет красиво обзаведени спални и пет модерни бани, което го прави идеален за семеен живот и забавление на гости с стил.
От повишената си позиция, вилата предлага завладяваща морска гледка, добавяйки спокойна и луксозна обстановка към ежедневието. Архитектурното оформление акцентира на безпроблемното свързване на вътрешното и външното пространство, с широки тераси, които ви канят да се отпуснете под слънцето или да се насладите на хранене на открито, докато се наслаждавате на завидния климат на Марбела.
Вилата включва едно частно паркомясто в безопасен гараж и две допълнителни паркоместа на открито, осигурявайки удобство за вас и вашите гости. Премиум функции, като подово отопление в цялата къща, предлагат комфорт през цялата година, а частният басейн добавя перфектния щрих на живот в курортен стил.
Развлекателните възможности са на следващо ниво с отделна кино стая, създавайки потапящо пространство за наслаждение на филми и уединение. Разположена в много уважавана урбанизация, Вила Розалия се ползва от сигурен и спокоен квартал, известен с отличната си инфраструктура и близостта до голф игрища, международни училища, изискана кухня и динамичния живот на Пуерто Банус.
Независимо дали търсите постоянно местоживеене или луксозен ваканционен дом, Вила Розалия обещава изключителен начин на живот в едно от най-търсените места в Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Marbella е най-утвърденият пазар за луксозни имоти на Costa del Sol, простиращ се на около 27 километра от Guadalmina на запад до Cabopino на изток. Купувачите идват заради рядка комбинация: истински целогодишен климат, шампионски голф, блясъка на Puerto Banús и ниво на обслужваща инфраструктура — международни училища, частно здравеопазване, ресторанти със звезди Michelin — с което малко средиземноморски курорти могат да се сравнят. Имотите варират от апартаменти на първа линия до плажа и затворени голф комплекси до огромните съвременни вили на Sierra Blanca и Golden Mile. Търсенето се движи от международни купувачи от цяла Северна Европа, Близкия изток и все по-често от Америка, които ценят Marbella както като база за начин на живот, така и като устойчиво средство за съхранение на стойност. Цените обхващат широк диапазон — от достъпни препродажбени апартаменти навътре в сушата до престижни домове с цени далеч в осемцифрения диапазон — затова си струва да фокусирате търсенето си по район и тип имот.
В горния край на пазара: 12% над типичната цена
Около 12% над типичната цена в Marbella. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Marbella между 3.750.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
