4 Спални·3 Бани·139 m²
Разположен в ексклузивен съвременен комплекс от само 46 таунхауса, идеално ситуиран само на минути от пристанището на Сотогранде, този изключителен имот предлага зашеметяващи гледки към Средиземно море, Протока на Гибралтар и африканското крайбрежие.
Разпределен на три нива, домът е проектиран, за да максимализира комфорта, естествената светлина и функционалността.
В сутерена се намират складово помещение, частно паркомясто, пералня и директен достъп до имота.
Основният етаж предлага светъл и просторен хол-уютен кът, свързан с напълно оборудвана съвременна кухня. Тази ниво включва също две спални, баня и голяма тераса, където жителите могат да се насладят на впечатляващи морски гледки, Гибралтар и Африка.
Горният етаж се състои от главна спалня с баня, четвърта спалня, две допълнителни бани и просторна тераса, създаваща перфектно пространство за релакс и наслада от зрелищната околност.
С югозападна ориентация, имотът се ползва от отлична слънчева светлина и естествена яркост през цялата година.
Жителите ползват първокласни общи съоръжения, включително озеленени градини, впечатляващ безкраен басейн, пространство за съвместна работа, напълно оборудван фитнес и елегантна джакузи.
Плажът е в непосредствена близост, а ресторанти, магазини и супермаркети са наблизо. Пристанището Пуерто де ла Дукеcа и Сотогранде са само на 5 минути с кола, а до Естепона се стига за 10 минути и до Марбея за 30 минути. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на по-малко от един час.
Привилегирован адрес в сърцето на Андалусия, предлагащ лесен достъп до някои от най-красивите дестинации в региона, включително Севиля, Гранада и Кадис, което позволява на жителите да се насладят напълно на андалуския начин на живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Манилва е западната граница на Коста дел Сол, граничеща с провинция Кадис. Съсредоточена около яхтеното пристанище и плажовете на Ла Дукеса, тя предлага едни от най-достъпните крайбрежни имоти по западното крайбрежие, което я е направило популярна сред купувачи, търсещи добра стойност, и собственици на ваканционни жилища. Отвъд брега се простират лозя, разположеното на хълм село Манилва и спокойна провинция. Пазарът се води от апартаменти и градски къщи около яхтеното пристанище и голф игрището на Ла Дукеса, като вили се предлагат навътре в сушата и по крайбрежието. За купувачи, за които Естепона и Марбея са недостъпни ценово, Манилва предлага истински начин на живот край плажа при по-ниска начална цена, а Сотогранде и Гибралтар са наблизо на запад.
11% под типичната цена
Около 11% под типичната цена в Manilva. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Manilva между 425.000 € и 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
