7 Спални·6 Бани·1032 m²·3247 m² парцел
Открийте рая в Сотогранде Алто! Вилата мечта: Лукс, Приватност и Изключителност. Добре дошли в имот, който надхвърля всички очаквания и променя концепцията за лукс в Сотогранде Алто. Тази изключителна вила съчетава вечната андалусийска архитектура с съвременен елегантен стил, предлагаща топлина и характер на традиционен дом, обогатен с всички съвременни удобства. Разположен на впечатляващ парцел от 3,247 м², имотът предлага над 1,000 м² изискана жилищна площ. Топлите, изискани интериори плавно преминават в обширни тераси, красиво оформени градини и изключителни открити пространства, всички проектирани да максимизират панорамните гледки към голф игрище Сан Роке и Средиземно море, създаващи перфектна обстановка както за релаксация, така и за развлечения. Вилата в момента разполага с шест просторни двойни спални с бани и тоалетни, разположени в основната къща и в къщата за гости, с възможност за преобразуване на съществуващия офис в седма спалня с баня. Всеки детайл е внимателно проектиран, за да създаде изключително житейско преживяване, съчетавайки елегантност, комфорт и функционалност. Спектакуларният безкраен басейн предлага изглед към голф игрището и морето, докато вътрешният спа басейн с вълнов ефект и стъклени прегради, които могат да се приберат, създава уникално място за уелнес, което да се наслаждавате през цялата година. И двата басейна разполагат с система с морска вода, отопление и LED осветление, което увеличава луксозната атмосфера денем и нощем. Имотът включва също фитнес, игрална стая, стъклопакети с високо качество и системи за цялостна сигурност в целия имот. Освен това, той се възползва от подово отопление, климатизация, соларни панели за подобряване на енергийната ефективност и независими климатични устройства в повечето стаи, осигуряващи изключителен комфорт през цялата година. Добавяйки още повече изключителност, съседният парцел е наличен отделно за 1.2 млн. евро. Този парцел от 2,859 м² включва подземен гараж с капацитет за 20 коли, независим достъп и комунални услуги, и подготвена структура, проектирана да побере нова двуетажна вила над него. Идеално разположена на просто пет минути с кола от SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, Sotogrande International School и световноизвестния голф клуб Валдеррама, тази вила се радва на едно от най-привилегированите места в Сотогранде Алто, предлагаща изключителен начин на живот за тези, които търсят най-доброто.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Alto между 4.500.000 € и 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
