7 Спални·7 Бани·1592 m²·2559 m² парцел
Построена през 2002 г., безспорно е една от най-желаните домове в района. Със свои луксозен и показен стил, типичен за Марбеля, вилата се характеризира с високото качество на строителството и многобройните артистични детайли в декорацията, присъстващи навсякъде в имота. Луксът и показността в истинския стил на Марбеля безспорно я правят една от най-желаните къщи, доказателство за което е, че Хосе Банус, промоутърът на урбанизацията Нова Андалусия, е избрал тази вила, за да се наслаждава на жилищната зона, която е проектирал. Характеризирана с голямата естествена светлина, която цялата вила притежава, огромно и красиво двойно високо входно антре ни посреща в този семеен имот. Високото качество и широкият спектър от артистични елементи в декорацията са осезаеми из целия имот. Със своите 1500 квадратни метра построена площ и 2700 квадратни метра парцел, между които има огромен външен басейн с морска сол, това е идеалното място за наслада в една от най-добрите жилищни зони в Европа. Горната част на вилата не отстъпва на първия етаж на имота. Там се намират най-личните стаи на къщата, включително основната спалня със собствена баня и още пет спални. Специално внимание заслужава и мазето, което разполага с гараж с капацитет за шест превозни средства и собствен фитнес. Имение, което благодарение на своето местоположение ще позволи на новите си собственици да се наслаждават на Пуерто Банус и уникалната му атмосфера.
Самостоятелна вила, Пуерто Банус, Коста дел Сол. Построена 1500 м², Тераса 1500 м², Градина/Парцел 2700 м².
Настройка: Близо до море, Близо до марина. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично. Басейн: Частен. Климатичен контрол: Климатик, Предварително инсталиран климатик, Топъл климатик, Студен климатик, Подово отопление, Подово отопление в баните. Изгледи: Море, Панорамен. Особености: Покрита тераса, Асансьор, Вградени гардероби, Близо до транспорт, Частна тераса, Слънчеви панели, Спътникова телевизия, ADSL / WIFI, Фитнес, Игрална стая, Склад, Баня с отделна баня, Достъп за инвалиди, Джакузи, Барбекю, Ресторант на място. Мебели: Частично обзаведено. Кухня: Пълно оборудване. Градина: Частна. Сигурност: Электрически щори, Входно телефонно устройство, Сигнална система, Сейф. Паркинг: Подземен, Гараж, Покрит, Повече от едно, Частен. Комунални услуги: Електричество, Питейна вода, Телефон, Газ. Категория: Лукс.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Puerto Banús е бляскавият квартал с яхтено пристанище на Marbella и един от най-разпознаваемите адреси на Средиземноморието. Изграден около пристанище за суперяхти, оградено от дизайнерски бутици, плажни клубове и ресторанти, той е нарицателно за луксозния начин на живот на Costa del Sol. Имотите тук са силно търсени и съответно ценени — апартаментите на първа линия до пристанището и плажа се продават с висока надценка заради локацията си и потенциала за отдаване под наем. Предлагането е основно от апартаменти и пентхауси — от емблематични сгради с изглед към пристанището до затворени комплекси край плажа с басейни и 24-часова охрана. За много купувачи Puerto Banús е толкова въпрос на начин на живот и доходи от наем, колкото и на самия дом.
24% под типичната цена
Около 24% под типичната цена в Puerto Banús. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Puerto Banús между 8.500.000 € и 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
