3 Спални·2 Бани·210 m²·5100 m² парцел
Самостоятелна вила в Торокс с панорамен изглед към Средиземно море и пълна приватност. Вилата разполага с 3 спални, 2 бани, 210 m2 построена площ и не е посочена площ на тераса. Сградата има 3 етажа плюс тераса на покрива. На първия етаж има апартамент с независим достъп, всекидневна, спалня и баня. На втория етаж се намира голяма кухня, трапезария, тоалетна и дневна на два уровня с камина. Третият етаж включва камина, 2 спални и баня с душ и вана. В описанието е посочено, че е обзаведена, с тераси от всекидневната и главната спалня. На открито има мини голф с 9 дупки, безкраен басейн с джакузи, бар край басейна, покрит гараж за 2 коли и голям воден резервоар с терасна площ. Селските условия в Торокс и тихата околност допринасят за привлекателността на имота.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Torrox се намира на източната Costa del Sol между Nerja и района на Vélez-Málaga и е известен с това, че претендира за най-добрия климат в Европа — слоган, който ще видите на крайбрежната алея в Torrox Costa. Той съчетава традиционно вътрешно селище с крайбрежна ивица, която отдавна е популярна сред жителите от Северна Европа, особено сред добре установената германска общност. Имотите са достъпни и разнообразни: плажни апартаменти и градски къщи в Torrox Costa и El Morche, както и селски къщи и вили в провинцията навътре в сушата. Привлича купувачи, които търсят автентична, слънчева и изгодна база на по-тихото източно крайбрежие.
9% под типичната цена
Около 9% под типичната цена в Torrox. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Torrox между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
