10 Спални·6 Бани·878 m²·2278 m² парцел
Вила с панорамна гледка към морето и планините в El Paraiso. Красива южно ориентирана вила - светла - с 10 просторни спални, 6 бани, 1 тоалетна за гости, напълно оборудвана съвременна кухня. С парцел от 2200m, вилата разполага с красив басейн с изглед към брега, барбекю и зона за отдих. Прекрасна локация, заобиколена от природа, близо до няколко голф игрища, на около 10 минути от Пуерто Банус. Уникална възможност!
Самостоятелна вила, El Paraiso, Costa del Sol. 10 спални, 6.5 бани, строена площ 878 m², тераса 200 m².
Настройка: В близост до плажа, близо до голф игрища, близо до магазини, урбанизация. Ориентация: Южна. Състояние: Отлично, наскоро реновирано, наскоро обновено. Басейн: Частен. Климат контрол: Климатик, гореща а/с, студена а/с, централно отопление, камина, подово отопление, подово отопление в баните. Изгледи: Море, планини, голф, панорамен. Характеристики: Покрита тераса, вградени гардероби, частна тераса, сателитна телевизия, ADSL/WIFI, игрална стая, падел тенис, апартамент за гости, къща за гости, складова стая, пералня, баня с отделен достъп, мраморни подове, барбекю, двоен стъклопакет. Мебели: Без мебели, опционално. Кухня: Напълно оборудвана. Градина: Частна, със лесна поддръжка. Сигурност: Електрически щори, входна телефонна система, аларма, 24-часова охрана, сейф. Паркинг: Повече от един, частен. Комунални услуги: Електричество, питейна вода, газ. Категория: Препоръчано, Голф, Лукс.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
25% под типичната цена
Около 25% под типичната цена в El Paraiso. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 2.750.000 € и 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
