6 Спални·6 Бани·412 m²·645 m² парцел
Моля, открийте ВИЛА ДУНАС!
Много от новите клиенти, които откриват Costa Del Sol, търсят спокойно, частно и семейно ориентирано място за имот, което същевременно да е близо до природата и само на минути разстояние от магазини, училища, ресторанти и други удобства. Районът на Monte Biarritz предлага отлични връзки с Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús и централната част на Marbella в радиус от петнадесет минути.
Всичко това, само на пет минути шофиране от плажа, търговски центрове, ресторанти, училища и голф игрища!
ВИЛА ДУНАС:
На партерния етаж намираме: открито прострaнство за всекидневна, трапезария и кухня с външни тераси, малко складово помещение, баня за гости и спалня с баня en-suite за гости с лична тераса.
Първият етаж е разпределен в Основна спалня en-suite с обширна лична тераса и втора спалня за гости с баня и балкон.
Покривният етаж предлага просторна солариум зона с предварителна инсталация за вградено джакузи. Има частичен изглед към морето от този етаж.
Сутеренът в тези вили предлага трета спалня за гости с малък прозорец, gimnasio и място за кино, както и складово помещение.
Има частен басейн, градина и навес за 2 коли.
ДИЗАЙН:
Вилата предлага съвременен архитектурен дизайн с много решения за естествена светлина, които перфектно я интегрират в постоянно модернизиращия се квартал и зелената среда.
КАЧЕСТВЕНА ИЗПЪЛНИЕ:
Вътрешните пространства са внимателно планирани, за да предложат комфорт и качество на новите собственици на имота. Основен акцент е поставен върху използването на известния иновационен дизайн, висши технологии и ненадминато качество на материалите „Porcelanosa“, които днес са основна референция в испанския и международния пазар.
УРЕДИ:
Не само уредите на “Bosch” перфектно се вписват във всяка кухня, но и тяхната производителност и надеждност на продуктите с високо качество идеално допълват ежедневните рутинни на ползвателите. Избрахме “Bosch” заради функциите и особеностите, които улесняват и правят всеки ден по-приятен.
КОМФОРТ:
Въпреки че имаме един от най-добрите климатични условия в света, зимите понякога могат да бъдат малко хладни. Нашата вила предлага подово отопление на целия партерен и първи етаж, което създава удоволствието от топла зимна обстановка и несъмнена съвременна лукс в новия стил на имота.
ПАРКИНГ:
Тъй като колата е едно от най-ценните притежания на всяко семейство, е важно да я запазите в безопасност. Затова решихме да инсталираме навес за 2 коли като решение за паркиране. Считаме, че навесът може да бъде едновременно красиво и ненатрапчиво допълнение към имота.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
10% под типичната цена
Около 10% под типичната цена в Atalaya. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Atalaya между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
