+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Самостоятелна Вила В Бенахавис

6 Спални·6 Бани·733 m²·1585 m² парцел

За имота

Просторна, висококачествена, класическа испанска вила с южно изложение и 6 спални в Ел Параисо в Бенахавис, с изглед към морето и много уединение.

Тази вила, наподобяваща имение, разположена в Ел Параисо Алто, предлага всичко необходимо; много пространство, много високо качество и комфорт, добро проектиране, приятен разпределение и много добро местоположение. Нищо не е спестено, за да се подготвят всички правилни детайли за по-взискателните купувачи на днешния пазар.

Тази впечатляваща вила е шедьовър на андалуския стил в най-доброто му изпълнение, показваща елегантност, стил и добър вкус, изградена до съвършенство с най-добрите материали. Някои от детайлите включват: ■ Изгледи към морето ■ Безупречно състояние ■ Голям, добре поддържан и елегантен градински изглед с красива piscina и джакузи ■ Дълбок кладенец с дължина 106 метра, който осигурява вода на всички растения, напълно законен и регистриран ■ Големи тераси, покрити и открити, идеални за развлечение на гости ■ Мраморни подове навсякъде ■ Огромна мраморна камина, която осигурява достатъчно топлина за целия хол ■ Подово отопление в баните ■ Климатизация навсякъде ■ Ел. щори и двоен стъклопакет ■ Голямо, добре оборудвано кухненско пространство с уреди Boscha и гранитни плотове ■ Висококачествен мрамор във всичките бани ■ Инсталиран филтър за питейна вода ■ Много естествена светлина в цялата вила ■ Високи тавани в всички стаи и много високи тавани в хола и трапезарията ■ Спалня и баня на партера за персонал ■ Голям гараж с място за повече от 4 коли ■ Игрален кът ■ Голямо складово помещение, както и открито пространство на долното ниво, което може да бъде довършено за спа-център, кино или каквото още решите.

Вилата: Основно ниво: Входът е елегантен и влизате в хола и голямо открито помещение, където се намира трапезарията, сърцето на дома. Тя е отворена и се влива в голямата всекидневна. Тук има място за няколко групи за сядане, чудесно място за прием на много гости. Кухнята е в непосредствена близост до трапезарията, просторна и добре оборудвана и разполага с отделна складова стая. До кухнята има и тоалетна за гости. На това ниво ще намерите и спално крило с две просторни спални с вградени гардероби и красива баня. Навън, до всекидневната и трапезарията, е голяма покрита тераса с изглед към голямия басейн и отопляемото джакузи, както и градината с различни плодови дръвчета, които обкръжават имота. В градината е инсталирана система за напояване и осветление, а също така има и 106-метров кладенец, който осигурява вода на всички растения.

Второ ниво: Като се качите по стълбите от всекидневната, навлизате в голямо антре, което е между двете спални крила. В антрето има приятно място за релакс, четене или работа. На това ниво има две спални крила. Огромният мастер суитет заема цялото едно крило. Спалнята е голяма и просторна, а плъзгащата врата води до голяма тераса с изглед към морето. Има достатъчно пространство за гардероб и банята е голяма с отделен душ и джакузи. Второто спално крило се състои от две просторни спални, всяка с баня. Има и допълнителни гардероби, а едната спалня също има достъп до красива тераса. Спалните на горния етаж и горната тераса предлагат фантастични изгледи към Средиземно море и Африка с идеално слънчево изложение, а общото разпределение на стаите прави това идеален семеен дом.

Долно ниво: От всекидневната стълбите водят надолу до долния етаж. Тук ще намерите допълнителна спалня и баня с тоалетна, което е чудесно, ако имате персонал или допълнителни гости. Частта от гаража предлага място за много коли. Текущите собственици са изградили игрална зона за деца с игрови конзоли и маса за тенис на маса. Има също зона, която се използва за кино и зона за отдих. Има и друга много голяма стая, която не е на снимките. Тя в момента се използва като склад, но ако новият собственик желае друга употреба, може да се използва за спа център, фитнес стая или няколко спални.

Районът: Ел Параисо е, както предполага испанското наименование, истински рай. Ел Параисо е добре утвърден и много търсен жилищен район, който първоначално е построен около голф игрище Ел Параисо в началото на 70-те години на миналия век. От тогава, той е нараснал в един от най-престижните жилищни адреси на испанската Коста дел Сол. Ел Параисо е на около 12 минути с кола на запад от Марбея, на 7 минути на запад от Сан Педро и на 8 минути на изток от Естепона. Параизо Алто е характерен с тишина, триъгълни хълмисти улици, по които се намират някои от най-впечатляващите частни вили в цяла южна Испания. Почти всички имоти в Параизо Алто имат нещо общо: изключителни изгледи към морето, голф игрището и планините. Това, което прави района Ел Параисо привлекателен за по-взискателните купувачи на имоти, не е само привлекателно оформен и безупречно поддържан район, а също и мекият, мирен аура, която трудно се намира в други, може би, по-развити райони на Коста дел Сол. Тук ще намерите и приятен четиризвезден хотел, Ел Параисо, както и прекрасно 18-тохолно голф игрище с асоцииран клуб и различни турнири, включително звезден Pro-Am, което тук се провежда всяка година. Наблизо има много добро съоръжение за тенис и падел. На красивите плажове можете да практикувате водни спортове от различни видове. Лос Фламенгос е точно до Ел Параисо. Тук се намира голф игрище с пар 64 и американска голф академия. Тук също така се намира хотел и спа с пет звезди, Вила Падиерана. Хотелът наскоро беше обявен за един от 30-те водещи хотела в света. Всички удобства са достъпни в близкия търговски център, като ресторанти, супермаркети, банки, туристически агенции и разнообразие от други професионални услуги.

В заключение, препоръчваме ви да посетите имота, тъй като виждането е повярване, защото това наистина е чудесен имот на Коста дел Сол, идеален за вас и вашето семейство. Предлага се 3D разходка и видео. Вилата разполага с туристическа лицензия.

Тип имотВила
Цена/м²3.670 €/m²
Година на строеж2003

Детайли за имота

Спални
6
Бани
6
Застроена площ
733 m²
Тераса
129 m²
Парцел
1585 m²
Басейн
Да
Градина
Да
Гараж
Да
Енергиен клас
D
Година на строеж
2003

Характеристики

Близо до голф
Близо до магазини
Близо до училища
Близо до природата
Климатик
Камина
Подово отопление
Вградени гардероби
Wi-Fi
Складово помещение

Разгледайте локацията

Benahavís, MálagaОтвори в Google Maps
Benahavís, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Benahavís е ексклузивният вътрешен район на Costa del Sol — планинска община зад Marbella и Estepona, която се е превърнала в синоним на затворени голф курорти и големи частни вили. Тя включва някои от най-престижните адреси в Spain, включително La Zagaleta, La Quinta и Los Flamingos, където уединението, сигурността и панорамните гледки се предлагат на премиум цена. Въпреки репутацията си, Benahavís има и очарователно побеляло село, известно като гастрономическата столица на региона. Това е предимно пазар на вили, макар че голф долините предлагат и апартаменти и редови къщи с високи спецификации в рамките на курортни общности. Купувачите тук обикновено търсят пространство, уединение и далечни гледки към морето или планината, като същевременно остават на кратко разстояние с кола от Marbella и Puerto Banús.

Какво има наблизо
Puerto Banús
Порт / Марина
≈ 9 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 52 км
Вижте още имоти в Benahavís

Цена в контекст

Този имот3.670 €/m²
Типично в Benahavís6.229 €/m²

41% под типичната цена

Около 41% под типичната цена в Benahavís. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Benahavís между 2.250.000 € и 3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Реф.: R4083568
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека9.427 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота2.690.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
217.000 €
Общо за покупка2.907.000 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
1.024.000 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Текущи разходи

Данък имот (IBI), на година1.594 €
Такси към общността1.500 €
Такса смет18 €

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Detached Villa за продажба в Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments