4 Спални·4 Бани·689 m²·2560 m² парцел
Представяме ексклузивна вила в процес на строеж, обгърната от завладяващи морски изгледи в престижната зона Ла Ресерва в Сотогранде. Тази забележителна собственост демонстрира еко-съзнателна лукс, разположена сред зелени пейзажи с елегантен, модерен дизайн. Създадена да съчетава екологичната устойчивост с изисканост, всеки детайл е внимателно проектиран, за да намали влиянието си върху околната среда, без да жертва стила. В централната част на вилата е просторната, отворена всекидневна, оборудвана с остъклени стени от пода до тавана, които предлагат широкообхватни изгледи към брега, с гледки, достигнати до африканското крайбрежие, Гибралтар и голф игрището Ла Ресерва. Разположена на хълмове, тази архитектурна шедьовър се интегрира безпроблемно с естествената среда. Изградена с устойчиви, издръжливи материали като CLT дърво, известно със своята здравина и устойчивост на земетресения, вилата съчетава екологичност с уютна, селска естетика. Намира се в затворен комплекс с 24/7 охрана, собствеността седи на спокойно улично отклонение, на кратко разстояние с автомобил от Сотогранде Интернешънъл Скул и близо до известни голф клубове като Ла Ресерва и Валдерама. Освен това, пристанището на Сотогранде и близките плажове са само на бързо 10-минутно шофиране. Във Вила Верде слънчевата светлина влиза през енергийно ефективни прозорци от пода до тавана и стратегически разположени тавански прозорци, съчетавайки интериора с природната красота отвън. Откритата планировка насърчава плавна връзка между жилищните пространства, подчертавайки просторността и хармоничното взаимодействие с околния ландшафт. Еко-приятелският подход на Вила Верде е очевиден в внимателно обмисления й дизайн. Пасивното охлаждане е възможно чрез естествена вентилация през стратегически разположени прозорци и регулиращи жалузи, минимизирайки необходимостта от климатизация. Изолацията, изработена от рециклирани материали, осигурява стабилност на температурата през цялата година, докато енергийно ефективните уреди допълнително намаляват потреблението на енергия. Като стъпите на просторната тераса, ви очаква спокойно кътче. Голям инфинити басейн ви кани на освежаващо плуване, докато се наслаждавате на безкрайния изглед към океана.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Alto между 5.000.000 € и 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
