3 Спални·4 Бани·447 m²·314 m² парцел
Тази великолепна къща се намира в затворен и охраняван комплекс от 12 вили в луксозната Златна миля на Марбея. Идеална е за тези, които търсят комфорт и лукс в една от най-престижните области на цялото Средиземноморие.
Вилата е построена през 2023 година.
Красиво изградена, вилата разполага с 4 нива и предлага качествено, стилно и светло дневно помещение, отворено към голямата и елегантна тераса с впечатляваща панорамна гледка към морето. Всички 2 спални с бани имат прозорци от пода до тавана, дъбови подове, мрамор Porcelanosa и качествени инсталации навсякъде, показвайки елегантен и изискан модерен стил. Модерната минималистична кухня е с интегрирани уреди Gaggenau. Всички 4 нива са свързани с модерен асансьор.
Терасите водят към частна градина - както и обратен достъп до красиво озеленените общи градини и басейн. Кризваща тераса с частен басейн и открито кино. Персонализируем сутерен предлага достатъчно пространство за допълнителна трета спалня, домашна фитнес зала или за друга употреба, като офис. Подземно паркинг пространство за 4 автомобила.
Имотът е с югозападно изложение, предлагащ зрелищни гледки към Средиземно море, пристанището Пуерто Банус и легендарната планина Ла Конча на фона. Обграден от луксозни имоти на Златната миля, този безупречно реализиран съвременен имот е само на 250 метра от пясъчния плаж и множество удобства, известни ресторанти и барове, 5-звездни иконични хотели като Puente Romana, дизайнерски бутики, магазини и супермаркети.
Уникална възможност да притежавате съвременна вила - една от само 12 - с панорамни морски гледки в световноизвестната Златна миля!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
В горния край на пазара: 14% над типичната цена
Около 14% над типичната цена в The Golden Mile. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в The Golden Mile между 4.750.000 € и 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
