5 Спални·5 Бани·433 m²·1070 m² парцел
Тази красива вила е реновирана с модерни интериори, но е запазила своята външна андалусийска привлекателност, създавайки приятна комбинация от традиционен и модерен стил. Тази семейна къща разполага с 5 спални, 2 всекидневни, трапезария, отделен апартамент с 2 спални, баня, кухня и всекидневна, допълнителен самостоятелен студио апартамент, плюс фантастичен басейн с морска сол, невероятни тераси, открита лятна кухня и красиви градини. Имотът е голям и е вложено много любов в реновацията му. Долната открита кухня и семейната стая плавно преминават към терасата и басейна през би-фолд врати, позволявайки вътрешността да се слее без усилие с външното пространство. На горния етаж има 2 големи спални, всяка с просторни бани, и двете имат достъп до горната тераса. На долния етаж се намира самостоятелният студио апартамент, перфектен за тийнейджъри, плюс още един апартамент с 2 спални, баня, кухня и всекидневна, който може да се отдава под наем или да се използва за гости. Красивата и много оригинална кухня разполага с полу-кръгла работна повърхност с вградена зона за хранене, идеална за семейни вечери. Външно разполага с фантастичен басейн с морска сол, който е идеален за малки деца лесно да влизат и излизат, обграден от тераси, шезлонги и кръгли легла за почивка. Точно до басейна се намира лятната кухня с BBQ и фантастична зона за отдих с легла за почивка и множество места за сядане. Има паркинг за различни автомобили в охраняемия имот.
Този дом излъчва много релаксирана атмосфера и е реновиран, за да се максимизира живота на открито и закрито, на който сме свикнали тук в Марбела. Поради размера и разпределението си, този имот би могъл да бъде фантастичен постоянен семеен дом или много атрактивен имот за отдаване под наем за всякакви инвеститори, търсещи готова опция. Тази вила е в удобно пешеходно разстояние от търговския център на Елвирия, така че е идеална за тези, които искат да излязат вечер, но не желаят да шофират, или за тези, които нямат автомобил. Най-близкият плаж е един от най-добрите пясъчни плажове в Марбела и е на 15-20 минути пеша или на 5 минути с автомобил.
Разстояние от Марбела 10 мин с автомобил. Разстояние от Пуерто Банус 15 мин с автомобил. Разстояние от летището в Малага 25 - 30 мин с автомобил.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
42% под типичната цена
Около 42% под типичната цена в Elviria. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
