3 Спални·3 Бани·314 m²
Този луксозен пентхаус е разположен в сърцето на Златната миля, в затворен комплекс с едва 47 апартамента, с денонощна охрана и красиви общи градини. Имотът разполага с големи помещения, огромна тераса с нов джакузи и зона за барбекю, подово отопление и красив солариум с изглед към морето, всичко обзаведено и декорирано с високо качество и добър вкус, а главният суит има голяма баня от мрамор... На входа имате голямо открито жилищно пространство с модерен кухненски бокс, който води към много голяма тераса, ориентирана на запад. На това ниво се намира и просторният главен суит с частна тераса и тоалетна за гости. Стълбите на входното ниво ви отвеждат до третата спалня с баня и външна врата, водеща към терасата с пергола и великолепни гледки. Имотът е с микроцимент навсякъде. Апартаментът се предлага напълно обзаведен, включително две паркинг места и 2 складови помещения в подземен общ гараж.
Дуплекс Пентхаус, Златната Миля, Коста дел Сол. 3 спални, 3.5 бани, Застроена площ 314 м², Тераса 107 м². Местоположение: В близост до порт, В близост до магазини, В близост до училища. Ориентация: Запад. Състояние: Отлично. Басейн: Общ. Климатизация: Климатик, Централно отопление. Гледки: Море, Планина, Басейн. Характеристики: Покрита тераса, Асансьор, Частна тераса, Денонощна рецепция. Сигурност: Денонощна охрана. Паркиране: Подземно, Повече от едно. Категория: Лукс.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
38% под типичната цена
Около 38% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в The Golden Mile между 1.800.000 € и 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
