3 Спални·3 Бани·395 m²·2194 m² парцел
Панорамната вила е разположена в ексклузивната голф общност Финка Кордесин, заобиколена от средиземноморската природа, с изглед към завладяващото Коста дел Сол и морето. Тази напълно нова вила с 3 спални е оборудвана с модерни и функционални мебели, включени в продажната цена.
Входното ниво с карпорт и стълбище води надолу до вилата през красиви градини. Панорамната вила е разположена на партерния етаж с южно изложение, предлагаща просторна слънчева тераса и инфинити басейн с ширина 13 м, с впечатляващи гледки към 5-звездния голф клуб Финка Кордесин и средиземноморското крайбрежие. Имотът е построен на едно ниво, докато градината е разпределена на три нива. В първата градина има барбекю и трапезария с външна кухня. На най-ниското ниво се намира просторна зеленчукова градина с много тропически дървета и растения, включително смокини, манго, лимони, лайми, нар и бананови дървета.
Вилата е напълно нова и готова за нанасяне. Състои се от открити жизнени пространства, с изключително оборудвана модерна кухня с централен остров, трапезария и продължаваща във всекидневната, която предлага панорамни гледки към голф игрището. Живеенето излиза на частично покрита тераса, с инфинити басейн и изглед към Средиземно море.
3 големи спални, всяка с ensuite бани. Всяка спалня има големи панорамни прозорци с изход към терасата. Баните са оборудвани с самостоятелна вана и/или просторен душ, както и с по 2 умивалника, предлагайки пълна релаксация.
Разположена в търсената 5-звездна голф резиденция Финка Кордесин, заобиколена от модерни вили, голф игрища и луксозни услуги.
Кратко разстояние с кола до плажовете в района на Касарес, близо до град Естепона и ексклузивния град Сотогранде в противоположната посока.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
В горния край на пазара: 104% над типичната цена
Около 104% над типичната цена в Casares. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Casares между 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
