9 Спални·11 Бани·476 m²·977 m² парцел
9 СПАЛНИ АПАРТАМЕНТИ С ЮГ-ЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ С ЛУКСОЗНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ, 2 ЗАГРЯВАНИ БАСЕЙНА, КИНО, ФИТНЕС И ВИНОТЕКА БЛИЗО ДО ПЛАЖА.
Тази уникална съвременна имот с 9 спални се състои от ДВЕ ОТДЕЛНИ ЕДИНИЦИ, които са в съседство една с друга на две съседни парцела. Имотите могат лесно да бъдат свързани чрез инсталиране на асансьор или стълбище, ако се желае. Намира се в луксозна, охраняема комплекс, само на 1,2 км (на 15 минути пешеходно разстояние) от плажа, магазините и ресторантите в Ривиера дел Сол и Калахонда. Това ново строителство на 12 нискоетажни вили е създадено в съвременен стил, използвайки много висококачествени материали.
С обща застроена площ от 476 м², тези два имота разполагат с две всекидневни, две напълно оборудвани открити и модерни кухни, две бани за гости и две големи перални помещения. Всички девет спални (три в един имот и шест в другия) имат достатъчно вградени гардероби и собствени бани с подово отопление. Девет от баните разполагат с душ кабина, мивка и тоалетна, а 1 баня има вана и душ. Повечето от спалните имат полусамостоятелно открито пространство и също така са оборудвани с плосък телевизор.
Собственикът е инсталирал фитнес с модерно оборудване, удобен домашен кино салон и винотек с температура контрол. Има звукова система Sonos, предоставяща отлично качество на звука както вътре, така и извън имотите.
Високи тавани и големи термоустойчиви прозорци правят имотите да изглеждат много просторни и светли, позволявайки безпроблемно интегриране на вътрешните и външните жилищни площи. Освен двата нагрявани солници с размери 8 x 4 метра (с контра-текуща система и електрически капак), имотите разполагат с щедри 89 м² тераса/порти и 2 огромни покривни тераси с размери 76 м² и 141 м² с стъклени парапети и впечатляващи 360 градусови гледки към морето и крайбрежието. Общият размер на парцела е 977 м².
Вътрешният дизайн на настоящите собственици е трансформирал този имот в привлекателно и комфортно пространство, идеално за ежедневно живеене, за ваканционен дом или имот с висок доход от наем (в момента се отдава под наем за 12,000 евро на седмица през високия сезон). Всички дизайнерски мебели са включени в обявената цена.
Има охраняемо покрит паркинг за четири автомобила и допълнителни два открити паркинга непосредствено пред имотите.
И двата имота са оборудвани с климатизация на въздуха Air Zone, за да осигурят комфортно качество на въздуха и температури през цялата година, резервоар с капацитет 1000 литра, водопречистваща система, UV устойчива охранителна стъкло, алармена система, сейф, достатъчно вградени гардероби, подово отопление в собствените бани, керамични плочки от висококачествен гранит (вътре и отвън), 2 газови барбекюта и видеодомофон.
Ривиера дел Сол се намира на Коста дел Сол в южна Испания, между Марбела и Фуенгирола. Намира се само на няколко минути от достъпа до магистрала AP7 и националния път A7 (бившият N-340), осигурявайки лесен достъп до летище Малага за 25 минути и Марбела за 15 минути. Ривиера дел Сол е смесена жилищна и ваканционна зона, предлагаща всички удобства и услуги, необходими за комфортно живеене.
ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ДА СЕ ВИДИ, ЗА ДА СЕ ОЦЕНИ ОТЛИЧНОТО КАЧЕСТВО И ПОТЕНЦИАЛ!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
В горния край на пазара: 25% над типичната цена
Около 25% над типичната цена в Riviera del Sol. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 2.500.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
