5 Спални·5 Бани·534 m²·1888 m² парцел
Съвременна дизайнерска вила с панорамна гледка към морето. Вилата се състои от два етажа с основен вход на горното ниво. В момента, в който преминете през входната врата, ще бъдете впечатлени от невероятната гледка, благодарение на стъклените врати от пода до тавана по цялата предна част на къщата. Горният етаж е характерен с отворен план, който включва кухненски остров, вградени кухненски шкафове, трапезария и хол. В средата се намира стъклен винен шкаф. На този етаж е и основната спалня с баня en-suite и собствен гардероб. Вън, зад големите стъклени врати, се намира уютна покрита тераса, която води до дървена платформа и тревна площ. От дървената платформа, стълба с ширина три метра води надолу към басейна с площ 67 м² и джакузи. Двата етажа на вилата са свързани с дизайнерска стълба, която е украшение на къщата. На долния етаж има четири спални, всяка със собствена баня с стъклени стени, тоалетна за гости, телевизионна стая с малка кухня и камина, перално помещение и голям двоен гараж. Три от четирите спални и телевизионната стая имат достъп до дървената платформа до басейна, където освен пространство за шезлонги и трапезна маса, има външна кухня, барбекю и тоалетна, всички защитени с ролетни покривала. Вилата е оборудвана с климатизация, подово отопление, аларми, охранителни камери, домашна автоматизация и др. Вилата се намира на един от най-добрите парцели в ексклузивната урбанизация Ресерва дел Игуерон, на границата между Фуенхирола и Беналмадена, само на 15 минути от международно летище Малага. В района се намират петзвезден хотел Хилтън, спортен клуб с фитнес, СПА, падел и тенис корта и ресторант с Мишлен звезда.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 27% над типичната цена
Около 27% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Fuengirola между 3.750.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
