4 Спални·5 Бани·364 m²·1780 m² парцел
Изключителна андалусийска луксозна вила с 4 спални и много характер за продажба в Ел Мадронал, Бенахавис
Вила Аратана олицетворява същността на спокойното убежище в очарованието на андалусийската countryside, излъчвайки чар, характер и индивидуалност. Тя е предназначена за тези, които търсят сигурно и спокойно място сред красотата на природата, но също така желаят лесен достъп до удобствата в Сан Педро, Пуерто Банус и Марбея. Представете си как се събуждате с великолепни изгреви над искрящото Средиземно море, ежедневен спектакъл, който ще впечатлява сетивата ви целогодишно.
Потопете се в живот на разкош и спокойствие, където ароматите на заобикалящата гора и нейното разнообразно дивечово население създават хармонична симфония за ваше удоволствие.
Тази вила в андалусийски стил е напълно реновирана с най-новите висококачествени материали и завършвания. Не е пренебрегнато нито едно подробно описание, за да се осигури безупречно съчетание на вечен чар и съвременна елегантност.
ВЪТРЕ, вила Аратана предлага удобно разпределение на три нива. При влизане във вилата ще ви посрещне висок таван и стълбища, които водят към горния и долния етаж. На входното ниво има директен достъп до уютен хол, отделен офис, тоалетна за гости и просторна и светла трапезария, която безпроблемно се свързва с модерна, напълно оборудвана кухня.
Излезте на терасата от хола и трапезарията и ще бъдете посрещнати от зашеметяваща морска гледка и поканителен изглед към просторната зона с басейн.
Горният етаж на вилата разполага с главната спалня, включваща собствена баня (с вана), душ и голям гардероб, собствена тераса с невероятна гледка към морето и природата. На долния етаж се намират две гостни спални, всяка с собствена баня, а също и допълнителна двойна спалня с независима баня. Всички спални са оборудвани с вградени гардероби и климатизация за охлаждане и отопление. В добавка, цялата къща разполага с подово отопление с отделни контроли в всяка зона, позволявайки ви да настроите температурата по ваш вкус.
Обширната ВЪНШНА ЗОНА на вила Аратана е истинска оазис, с луксозен отопляем солен басейн, обрамчен от просторен солариум и впечатляваща покрита зона за отдих, снабдена с външна кухня, кът за барбекю, трапезария и баня.
Формалният вход на вилата разполага с автоматична метална врата, обширно паркомясто за поне един голям автомобил и павирана алея, водеща до входната врата и хола. Алтернативно, можете да влезете през втората по-голяма метална врата от улицата, която води до просторен двор и закрит гараж / басейн. Дворът предлага паркиране за поне шест автомобила.
Под къщата се намира обширно мазе, предоставящо вълнуваща възможност за преустройство в фитнес, игрална зала, винарна или какъвто и да е друг желан обект.
Насладете се на върховния средиземноморски начин на живот във вила Аратана, където луксът среща характер, спокойствие и уютна селска атмосфера. Всеки детайл е проектиран да ви предостави неповторимо преживяване на спокойствие с тотален комфорт и възможности за впечатляване и развлекателство на вашите гости.
За да разберете наистина величието на тази изключителна резиденция, ние горещо препоръчваме да насрочите посещение.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
