6 Спални·6 Бани·415 m²·2000 m² парцел
Очарователна вила с 6 спални, басейн и обширна градина в Ел Параисо, Бенахавис. Разположена в изключителен и спокоен район, тази вила в средиземноморски стил с градина от 2000 кв.м и овощна градина осигурява автентичен андалуски луксозен начин на живот. Благодарение на повишеното си местоположение, ще имате непокътнати гледки към голф игрището и планината, както и към морето. 4 от общо 6-те спални разполагат с бани, а има и две отделни, което я прави идеална за отдаване под наем, поради възможностите за разнообразие.
Първият етаж (152 кв.м) се състои от обширна всекидневна с 3 спални, всички с бани, турска баня, перално помещение, кухненски бокс и две верани. Вторият етаж (246 кв.м + 25 кв.м тераса) разполага с главната спалня с баня, както и с две други спални с отделни бани. Елегантната трапезария е до просторната всекидневна с директен достъп до стилно декорираната закрита тераса, където можете да се насладите на прекрасните гледки, съчетани с хубаво ястие. Има барбекю с трапезария до басейнa, а проход ще ви отведе до овощната градина с авокадови и лимонови дървета, все още част от вашия парцел. Има гараж за два автомобила, а 5 други могат да паркират удобно в района на покритото място за паркиране.
Районът Ел Параисо е изключителен жилищен квартал в Бенахавис в региона на Марабея, с качествени международни училища, голф игрища и други спортни съоръжения и удобства на разположение. Вилата и градината позволяват няколко възможни модификации в зависимост от собствения вкус. Тя има голям потенциал за отдаване под наем поради близостта до голф игрището и в същото време предлага луксозен начин на живот в средиземноморски стил за собствениците. Спокойствието преобладава в района, въпреки че шумът на Пуерто Банус и Марбея е само на няколко минути с кола.
Наистина уникален диамант, който трябва да бъде видян!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
14% под типичната цена
Около 14% под типичната цена в El Paraiso. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 1.500.000 € и 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
