5 Спални·6 Бани·752 m²·2145 m² парцел
Тази изключителна вила, излъчваща лукс и изтънченост, преразглежда същността на живот в луксозен голф комплекси. Разположена на повишен терен, тя предлага зашеметяващи панорамни гледки към голф игрището и Средиземно море, докато обширните открити площи включват внимателно поддържани градини и великолепен басейн. Обградена от зелени палми и изобилна флора, тази резиденция предоставя изискано открито убежище за целогодишно наслаждение. Осветена от естествена светлина благодарение на множеството стъклени врати от пода до тавана, първият етаж плавно се свързва с градината, което създава хармоничен преход между закритите и откритите пространства. Имотът е разпределен на 3 етажа, като мазетото включва перално помещение, складово помещение и индивидуална винарна. Достъпът до мазето е интелигентно интегриран чрез скрит цилиндричен врата. Вътрешните пространства са елегантно проектирани, разположени на ниво на приземния етаж - в неутрални меки тонове и уникални материали, които придават на дома несравнимо чувство за индивидуалност. Кухнята, оборудвана с уреди от най-висок клас Gaggenau, предлага индивидуално изработени шкафове и стилен кухненски остров, докато светлото дървено подово покритие в цялата къща създава спокойна и мирна атмосфера. Подредените ландшафти на имота, внимателно оформени в рамките на границите му, създават завладяващ фон, видим от приземния етаж. Горният етаж е предназначен за спалните, като всяка от тях има собствена лична тераса и е отделена с красиви бели прегради. Архитектурният талант на Vicens & Ramos е очевиден от всеки ъгъл, като впечатляващият вход на имота оставя дълготрайно впечатление на всички, които пристигат. С привилегированата си фронтална голф позиция, невероятни гледки и непоклатимо стремеж към отлично, този шедьовър стои като наистина несравнима резиденция в ексклузивния курорт Finca Cortesin.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
В горния край на пазара: 146% над типичната цена
Около 146% над типичната цена в Casares. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Casares между 7.500.000 € и 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
