5 Спални·5 Бани·655 m²·1690 m² парцел
Разположена в комплекса Green 10 в курорта Finca Cortesin, тази вила носи чара на резиденции в стил Ибиса. Белият строеж, украсен с традиционни средиземноморски камъни, създава завладяваща атмосфера за максимално удоволствие. Установена на обширен парцел, имотът предлага прецизно поддържани градини с колебаещи се палмови дървета и ярки цветни храсти. Убедителен басейн поканва за освежаващо плуване, докато покритата тераса осигурява приятно пространство за хранене на открито и релаксация. Вилата се простира на два етажа и предлага директен достъп до градината от нивото на партера. Удобният партер включва просторна всекидневна, трапезария и кухненска зона, с високи тавани и многобройни прозорци, които заливат пространството с естествена светлина. Модерната кухня е напълно оборудвана с най-висококачествени уреди Gaggenau. Две стаи за гости, с директен достъп до градината, са внимателно разположени на партера. Горният етаж на вилата е посветен на останалите спални, всяка от които разполага със собствена баня. Пешеходната алея, свързваща стаите, предлага живописна гледка към всекидневната, създавайки интериорно изживяване подобно на балкон. Имотът предлага разкошни гледки към голф игрището и околните планини, осигурявайки идиличен фон, който излъчва спокойствие и хармония. Имотът разполага и с частен подход за удобно паркиране в парцела. С желаното си местоположение в курорта Finca Cortesin, тази вила е идеално убежище за семейства или за тези, които искат да се потопят в луксозния средиземноморски стил на живот в цялото му великолепие.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.
В горния край на пазара: 56% над типичната цена
Около 56% над типичната цена в Casares. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Casares между 4.000.000 € и 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
