10 Спални·8 Бани·1044 m²·2909 m² парцел
Изключителна вила, състояща се от две къщи във Вега дел Колорадо, Ла Квинта, Бенахавис. Тази вила предлага лукс и комфорт, които се очакват от висококачествена резиденция на Коста дел Сол. С две полу-самостоятелни, но независими къщи, всяка с 5 просторни спални и 4 елегантни бани, имотът е идеален за тези, които желаят пространство и уединение за семейството или гостите. Интериорите са внимателно проектирани в традиционен андалуски стил, създавайки топла и приветлива атмосфера. С обща площ от 887 квадратни метра, предоставя достатъчно място за семейно обживяване и забавления. Просторните дневни предлагат панорамни гледки към градините, овощните градини и околните планини, създавайки атмосфера на спокойствие и релаксация. Имотът се простира на щедър парцел от 2,909 квадратни метра, който включва прекрасно оформени градини, открити зони за сядане и два великолепни басейна, оборудвани с отделни душ и тоалетна, идеални за освежаване в горещите летни дни.
В допълнение, близостта до голф игрище Ла Квинта предоставя възможността да се насладите на игра на световно ниво точно пред вратата си. А тъй като плажът е само на 10 минути с кола, ще имате лесен достъп до красивите плажове на Коста дел Сол, за да се насладите на слънцето и морето. В кратце, тази вила във Вега дел Колорадо предлага най-доброто от двата свята: оазис на спокойствието и лукса, заедно с удобството на всички услуги и дейности в радиус на пешеходно разстояние. Това е истинско бижу в сърцето на една от най-ексклузивните области на Коста дел Сол.
В съответствие с декрета на Хунта де Андалусия 218-2005 от 11 октомври, информираме клиентите, че таксите за нотариус, регистрация и I.T.P. не са включени в цената. Напомняме, че като потребител имате право да бъдете информирани и да получите съответната информационна документация, в зависимост от разпоредбите на Декрет 218/05 от 11 октомври, който регулира Регламента за потребителска информация при продажба и наем на имоти в Андалусия.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
45% под типичната цена
Около 45% под типичната цена в La Quinta. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 3.250.000 € и 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
