3 Спални·3 Бани·275 m²
Открийте изключителен модерен луксозен пентхаус, който олицетворява фактор "уау". Този ексклузивен пентхаус с 3 спални и 3 нива в Палo Алто, Охен, е уникален кристал, комбинирайки гараж с 2 спални с пентхаус с 3 спални. Тази комбинация предлага обширното пространство, което обикновено се среща в вила, докато запазва удобството и възможността за бързо напускане на пентхаус в зашеметяващия нов жилищен комплекс Палo Алто.
Разположен на само няколко километра на север от Марбеля, под живописното андалусийско селце Охен, Палo Алто е екологичен, висококачествен комплекс, проектиран за луксозен живот. Той предлага драматична обстановка, незабравими панорамни изгледи и множество луксозни удобства. Тази охранявана общност с 24-часова сигурност и услуги на консиерж предлага на жителите Health Club, модерна фитнес зала, спа център с хамам и джакузи, отопляем закрит басейн, Социален клуб и работно пространство. Красиво озеленените градини заобикалят откритите басейни, площадките за игра, тенис корта и дори пазар на производители.
Обграден от природа и луксозни имоти, този триплекс пентхаус с южно изложение обхваща 275 м² и е проектиран да впечатлява. Изграден по най-високи спецификации, той комбинира модерен естетичен вид с максимален комфорт и функционалност. Основното ниво, първоначално проектирано като апартамент с 3 спални, вече разполага с отворен план, обединяващ стилен дневен тракт, трапезария и елегантна кухня с остров и бар, създавайки обширна зона, идеална за развлечения. Широките плъзгащи се прозорци и стъклените врати осигуряват безпроблемна свързаност между вътрешните и външните пространства, заливяйки интериора с естествена светлина. Фабулозната тераса с площ от 107 м² позволява на жителите да се наслаждават напълно на фантастичните изгледи към морето и планините и на изключителния климат на Коста дел Сол.
На горния етаж, преобразуван от пентхаус с 3 спални, се намират просторна майсторска спалня с негов и нейн гардероб, две допълнителни спални, две бани и голяма тераса с джакузи, перфектна за наслаждаване на зашеметяващи панорамни изгледи към морето. От тази тераса можете да получите достъп до удивителния солариум с площ от 147 м², оборудван с вградена кухня, което го прави идеално място за BBQ, небрежни обяди или вечерни вечери, докато наблюдавате залеза. Има и място за инсталиране на малък басейн, предлагайки освежаващо убежище в горещите летни дни. Всеки етаж на този изключителен имот разполага с щедро голяма тераса с морски изгледове.
Допълнителните характеристики включват 3 подземни паркоместа и две складови помещения. Този стилен и умен дом се предлага за продажба в отлично състояние, декориран с луксозни довършителни работи и оборудван с модерни удобства. Изпитайте ненадминат лукс и се насладете на изтънчения средиземноморски начин на живот в Jasmine Heights в Палo Алто, Охен.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В горния край на пазара: 27% над типичната цена
Около 27% над типичната цена в Ojén. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Ojén между 2.500.000 € и 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
