4 Спални·4 Бани·245 m²
Луксозен и модерен апартамент с 4 спални за продажба в Оливос, Ла Кинта, Бенахавис
Този супер модерен, впечатляващ и уникален луксозен апартамент с 4 спални е в продажба в Оливос, Ла Кинта, Бенахавис. Апартаментът е изключително голям, тъй като е закупен по проект и комбинира два отделни апартамента (един с 3 спални и един с 2 спални) в едно обширно жилищно пространство. Тази уникална конфигурация предлага просторни стаи и огромна тераса. Състои се от 4 спални и 4 бани, предлагащи перфектна комбинация от природа, традиция и модерен дизайн. Апартаментът предлага зашеметяващи панорамни гледки към целия регион, включително морето, голф игрища, планини и връх Ла Конча, и е с южно-югозападно изложение, което максимизира естествената светлина.
Апартаментът включва индивидуални интериорни и екстериорни довършителни работи, иновативно използване на пространството с безшевно интегриране на закрито и открито, и изобилие от естествена светлина. Голямата кухня с отворен план предлага кухненски остров, бар за закуска и отделна зона за хранене, допълнена от интегриран хол. Оборудван е с модерни удобства, като климатик за охлаждане и отопление, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня с всички уреди. Апартаментът разполага и с 3 подземни паркоместа и 2 складови помещения, и е с висококачествени материали, включително керамика, дърво и мраморни настилки.
Общите пространства на тази затворена общност предлагат 24-часова сигурност, красиво озеленени субтропични градини и бани за възрастни и деца. Широката общност и урбанизация включват хотел, ресторанти, магазини, голф игрище и академия, уелнес център със СПА, конен център, градини и езеро, което възпроизвежда плажен начин на живот в планината. Реал де Ла Кинта е първият проект в Испания, получил сертификат BREEAM за планиране на инфраструктурата, подчертавайки своите знаци за устойчивост.
Удобно разположен само на 10 минути от Пуерто Банус, апартаментът е в близост до магазини, супермаркети и училища. Път, който в момента се строи, скоро ще осигури директна връзка с Пуерто Банус, подобрявайки достъпността.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
В горния край на пазара: 28% над типичната цена
Около 28% над типичната цена в La Quinta. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в La Quinta между 1.700.000 € и 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
