5 Спални·5 Бани·757 m²·2283 m² парцел
Изключителна луксозна vila на двойно парцел с впечатляващи панорамни гледки на продажба.\n\nГЛЕДКИ, ГЛЕДКИ, ГЛЕДКИ и луксозен живот!!\n\nАкценти на локацията\n\n* Ексклузивно, сигурно, частно, спокойно и удобно!\n* Вилата се намира на повишена позиция на вече най-високата точка на ексклузивната урбанизация Ел Мадронал.\n* Изключителни панорамни гледки над цялата долина между Марбеля и Естепона и нейното крайбрежие.\n* Лесно разстояние за пеша до уютното курортно селище Ла Ередия, което предлага ресторант, кафе, месарница и пекарна.\n\nАкценти на вилата\n\n* Уникален и много оригинален вид с медитерански, съвременни и корабни архитектурни елементи.\n* Изградена на привилегирован двойно голям парцел с озеленени градини, плодови дървета, езеро и водни елементи.\n* Изложение юг до югозапад.\n* Неописуеми панорамни гледки към море, планини и крайбрежие.\n* Уникален отопляем басейн със солена вода, с каскаден елемент, построен наполовина закрит и наполовина открит.\n* Много специални тераси с полирани стоманени парапети, напомнящи за луксозен круизен кораб с изглед към Средиземно море.\n* Разпределение на 2 етажа + сутерен.\n* Големи плъзгащи се прозорци, които се откриват към терасите, създавайки плавен преход между вътре и вън.\n* Отворено планирано всекидневно, трапезарно и кухненско пространство с камина.\n* Просторна кухня с остров за готвене и свързана помощна и пералня стая, уреди Gaggenau и Bosch.\n* Огромна главна спалня със собствен санитарен възел и дрешник.\n* 2 просторни гостни спални със собствени санитарни възли.\n* Телевизионна всекидневна и бар зона с открита душ-кабина.\n* Вътрешен фитнес, сауна и парна баня.\n* Допълнително настаняване за гости или персонал.\n* Изба за вино.\n* Мраморни подове.\n* Гараж + паркинг извън улицата за посетители.\n* Цял набор от допълнителни функции като подово отопление навсякъде, централизирана вакуумна система, соларни панели, звукова система.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 4.000.000 € и 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
