5 Спални·9 Бани·1462 m²·5050 m² парцел
Открийте тази впечатляваща вила, разположена в сърцето на Ел Мадронал, с незабравими панорамни гледки. Нrecentно реновирана и стилно декорирана, тази къща предлага всичко необходимо за изискано семейно ежедневие, осигурявайки обширни пространства за луксозно живеене.
При влизане, ще бъдете посрещнати от grand входно фоайе, което води до просторен хол с отворен план, елегантна трапезария и голяма кухня. Освен това, зашеметяващо офис пространство с двойна височина предоставя перфектна работна среда, наслаждавайки се на неограничени гледки към планините на Ел Мадронал и Средиземно море.
Обширният парцел включва красиво озеленен градина и просторна входна зона с достатъчно място за паркиране на няколко автомобила, осигурявайки удобство и уединение.
На втория етаж ще намерите три огромни спални със самостоятелна баня, всяка от които предлага най-добрите гледки, които Ел Мадронал може да предложи, създавайки спокоен отдих за релаксация.
Тази забележителна собственост разполага и с гараж за два автомобила, а долният етаж е посветен на отдих и уелнес, включително просторно фитнес зала, уютни зали, кино и дори голям закрит басейн.
Не изпускайте шанса да притежавате една от най-ексклузивните вили на Коста дел Сол, където луксът и комфортът се съчетават в съвършена хармония!
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Madroñal между 7.000.000 € и 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
