4 Спални·4 Бани·516 m²·1293 m² парцел
Разположена в близост до голф клуба Алменара и предлагаща красиви открити изгледи, тази просторна вила представлява отлично предимство за модернизация и създаване на персонализиран дом в едно от най-желаните места в Соторандже.
Състояща се върху парцел от 1,293m², имотът предлага приблизително 490m² вътрешна площ, плюс тераси и покрити портици, осигуряващи големи размери и изключителен потенциал за реновиране и персонализация.
Строена на три нива с високи строителни стандарти, вилата разполага с четири спални, включително основна стая с гардероб и четири бани с душ и тоалетна, а също така и тоалетна за гости.
Просторната дневна стая от 47m², с открита камина, витае директно към югозападно ориентирани портици, които се наслаждават на изобилие от естествена светлина и приятни изгледи. Разпределението включва също отделна трапезария, напълно оборудвана кухня с висококачествени уреди и кът за закуска, и отделно помещение за пране.
Допълнителни удобства включват климатици с горещ и студен въздух, подово отопление, мраморни подове, двойно остъклени прозорци, сателитна телевизия, телефонна линия и подземен гараж с място за два автомобила.
Външните площи включват плувен басейн, зрели градини и обширно външно пространство с отличен потенциал за подобрения и ландшафтен дизайн.
Идеално разположена само на пет минути с кола от пристанището на Соторандже, известни голф игрища и местни удобства, тази собственост предлага рядка възможност за обновяване и увеличаване на стойността, създавайки значителен семеен дом в първокласна локация.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande Alto между 900.000 € и 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
