3 Спални·2 Бани·157 m²·60 m² парцел
Модерен апартамент с 3 спални в охранявана урбанизация на първа линия на морето. Урбанизацията разполага с плувен басейн за възрастни и деца, тенис корт. Апартаментът е на партерен етаж с голяма тераса и частна градина. Подземен паркинг, складово помещение. Ламинат на пода, напълно реновиран. В близост до цялата необходима инфраструктура - магазини, спирки, ресторанти, плаж, център на Сабинияс.
Апартамент на партерен етаж, Сан Луис де Сабинияс, Коста дел Сол. 3 спални, 2 бани, площ 157 м², тераса 65 м², градина/терен 60 м².
Местоположение: На брега, Град, В близост до плажа, Село, В близост до голф, В близост до пристанище, В близост до магазини, В близост до морето, В близост до училища, В близост до гора, В близост до марината, Урбанизация, Комплекс на първа линия на плажа. Ориентация: Изток. Състояние: Добро, Наскоро реновирано. Басейн: Обществен, Детски басейн. Климатизация: Климатик. Изгледи: Море, Градина, Двор. Характеристики: Асансьор, Вградени гардероби, В близост до транспорт, Частна тераса, WiFi, Падъл тенис, Тенис корт, Складово помещение, Помещение за пералня, Дървени подове, Достъп за хора с ограничена подвижност, Двойно остъкляване, 24-часова рецепция, Детска грижа, В близост до църква, Оптика. Мебели: Частично обзаведен. Кухня: Частично оборудвана. Градина: Общинска, Частна. Сигурност: Алармена система, 24-часова охрана. Паркиране: Подземно, Гараж, Покрито, Обществено, Частно. Категория: На брега, Голф, Къщи за ваканции, Инвестиция, Препродажба.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент на партерен етаж в San Luis de Sabinillas между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
