8 Спални·13 Бани·2443 m²·11178 m² парцел
Този невероятен проект е разположен на парцел от 11.178 кв.м с изключителни гледки. Представлява уникална възможност, продаван с проект и активна строителна лицензия за вила с размер 2.443 кв.м, от които 1.998 кв.м е вътрешното пространство.
Вдъхновението за дизайна идва от зашеметяващото местоположение на парцела в долина, оградена от стръмни хълмове и с непрекъсната гледка към Средиземно море. Вилата е вградена в хълма, така че изглежда, че почти става част от околната среда, вместо просто да седи отгоре. Всички прозорци изчезват в стените, като по този начин природата е вкарана в жилищните пространства чрез водни елементи, живи стени и натурални материали. Дизайнът е вдъхновен от естествената растителност и използва цветове и материали, които перфектно съответстват на декора на вилата. Долината е дом на богатство от естествено срещаща се тъмен камък, който е включен в много от стенните покрития. Това е дом, който наистина е интегриран с естествената си среда – абсолютно удивително!
Готовата вила ще бъде разпределена на три етажа, с осем спални (от които три са частни апартаменти със собствени дневни и кухненски пространства), 13 бани (осем от които са част от ensuite и две външни с външни душове), външен басейн и джакузи, вътрешен басейн и джакузи, сауна, парна баня, салон и медицински СПА, и фитнес! И все още не е всичко! Боулинг зала, кино, cellar за напитки, игрална стая, библиотека, кухня на готвач, шоу кухня, дневна, трапезария, неформална трапезария, две английски патета, гараж за шест коли, навес за три коли, специално помещение за пране, машинно помещение и смарт дом, оборудван с аудио в целите вътрешни/външни пространства! Освен това предлага фотоволтаично захранване за нагряване на вода, подово отопление, система за улавяне на дъждовна вода за напояване, рециклиране на вода и още много други!
Допълнителни визуализации и планове са достъпни при запитване.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Quinta е търсен голф курортен район в община Benahavís, разположен по склоновете над Nueva Andalucía и San Pedro, с впечатляващи гледки към крайбрежието. Изграден около голф игрището и клуба La Quinta, той съчетава курортна атмосфера с лесен достъп до Puerto Banús и Marbella. Имотите варират от апартаменти и таунхауси на първа линия до голф игрището и с гледки, до големи модерни вили, популярни сред голфърите и купувачите, които търсят надморска височина, гледки и качество само на минути от крайбрежието.
В горния край на пазара: 86% над типичната цена
Около 86% над типичната цена в La Quinta. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Quinta между 24.500.000 € и 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
