4 Спални·4 Бани·851 m²·2207 m² парцел
Тази впечатляваща вила, разположена в престижния район Kings and Queens на Сотогранде Коста, предоставя на своите жители изключителната възможност да се потопят в луксозния средиземноморски начин на живот. Проектирана от известния архитект Исмаел Мерида, нейният минималистичен и авангардния стил съчетава съвременен лукс с природната красота на околността. Вилата има изключителна югоизточна ориентация, което максимизира постъпването на изобилна слънчева светлина през деня и предлага зашеметяващи панорамни морски изгледи от горните етажи.
Екстериорът на вилата също е впечатляващ, с внимателно проектирана градина, зона за барбекю за провеждане на открити събирания и солена инфинити басейн, идеален за плуване през горещите летни месеци. Голям, практически равен парцел с площ от 2207 м² ни кани да открием къщата, следвайки пътеката, която води до величествения главен вход.
Тази луксозна вила е изградена с най-добрите материали и до най-високи стандарти. Тя разполага с голямоформатни порцеланови подове, гардероби на марката Uecko и висококачествена дърводелска работа на Technal. Санитарният фаянс е италиански, от престижните марки Fantini и Duravit. Освен това, вилата е оборудвана с домашна автоматизация с оборудване LUTRON, звукова система SONOS, охранителна система и асансьор. Вградените съвременни технологии, като аеротермална и подово отопление, осигуряват максимален комфорт и ефективност.
Изцяло завършеният сутерен включва перално помещение, машинно помещение, баня и няколко многофункционални стаи с естествена светлина, които могат да бъдат персонализирани в зависимост от вкусовете и нуждите на жителите.
Местоположението на вилата е наистина изключително, разположена на Paseo del Parque в Сотогранде Коста, една от най-престижните области, простираща се по зелените хълмове на Сотогранде до Средиземно море и планината Риф в Мароко. Освен това, имотът се откроява със своята близост до престижния Real Club de Golf de Sotogrande, тъй като е само на 150 метра от дупките 9 и 10 на курса, както и близо до други известни голф игрища в района като Finca Cortesín и Real Club de Valderrama. Това позволява на голф ентусиастите да практикуват своя спорт без да пътуват на дълги разстояния.
Околностите на тази модерна вила включват и ексклузивното пристанище Сотогранде, морска среща с почти 1,400 места за яхти, където можете да се насладите на регати и събития, организирани от Real Club Marítimo de Sotogrande. На пешеходно разстояние се намира Sotogrande Racket Center, което предлага отлични условия за ракетни спортове, и Trocadero Beach Club, перфектно място за релаксация край басейна или за наслада на гурме хранене. За тези, които търсят по-спокойно преживяване, Bunker Beach Club предлага идеалната атмосфера за наслаждаване на коктейли и музика, докато контемплират красотата на залеза.
С близостта си до уникални дестинации като Тарифa, Гибралтар, Естепона и Марбела, и с добри връзки към летищата в Гибралтар, Херес де ла Фронтера и Малага, Villa BATUR ще впечатли всички, които я посетят.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sotogrande е един от най-ексклузивните жилищни курорти в Европа, разположен точно отвъд границата в провинция Cádiz в западния край на Costa del Sol. Главно планиран през 1960-те години, той е изграден около голф от световна класа (сред които Valderrama и La Reserva), голяма марина, поло игрища и едно от водещите международни училища в Испания. Резултатът е частна общност с ниска гъстота на застрояване, съставена от просторни вили и качествени апартаменти, която се усеща като свят, далеч от по-оживените курорти на изток. Купувачите тук обикновено са семейства и ентусиасти на голфа или полото, които търсят пространство, уединение и сигурност, а не нощен живот. Sotogrande се разделя на отделни зони: озелененият, утвърден Sotogrande Costa близо до марината, разположеният по-високо Sotogrande Alto около голф игрищата и по-новият район La Reserva още по-нагоре.
В горния край на пазара: 92% над типичната цена
Около 92% над типичната цена в Sotogrande. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sotogrande между 6.000.000 € и 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
