6 Спални·4 Бани·575 m²·10000 m² парцел
Очарователна вила в района на La Cala Golf.
Интериорът на вилата е изцяло боядисан в бяло, за да се осигури повече светлина и да се подчертае андалуският фермерски стил. Освен това е получено разрешение за пробиване на сонда, което ще бъде извършено възможно най-скоро.
Вилата разполага с 6 спални и 4 бани, както и тоалетна. Имотът има 575 м² застроена площ, в допълнение предлага очарователни открити пространства, като покрити тераси, тераси и патета с обща площ от 144 квадратни метра, и градини по целия имот, които предоставят разнообразни усещания и гледки. Имотът е разположен на парцел от 10.000 м², на който, освен къщата, има широки пространства за различни дейности: площадка с басейн с дължина 12 метра, заобиколена от просторна морава с бермуда, където можете да плувате, да се печете на слънце и да се отпуснете, или да практикувате спорт на тенис корта с високо качество, който е осветен през нощта. Сграда от 85 м², отделена от къщата, която преди е била използвана за конюшня, в момента е преобразувана в офис и работилница, оборудвана с необходимата техника и инструменти за поддръжка на имота. Тази сграда, ако желаете, лесно може да бъде преобразувана в къща за гости или персонал.
Имотът разполага с великолепни градини около целия парцел.
Имотът е разпределен на два етажа: на първия етаж има голям входен хол с двойна височина и дървени окачени тавани, гостна тоалетна, обедна зона, кухня, офис и всекидневна. В западното крило има спалня със собствена баня, дрешник и директен достъп до покритата тераса и градината, както и 2 спални с баня. В източното крило има спалня със собствена баня и частна тераса с пергола, идеална за гости, и гараж с място за два автомобила. Около къщата има различни тераси, покрити пространства и дизайнерски патета. На втория етаж, качвайки се по стълбите, с впечатляващ таван от дървени панели във формата на кула, има голям коридор, който води до 2 спални с достъп до терасата, баня и голяма офис/библиотечна стая, която може да се използва за различни цели в зависимост от нуждите.
В този имот ще намерите всичко необходимо, за да можете да се отпуснете, да работите от вкъщи, ако е необходимо, в частна и тиха обстановка или просто да се упражнявате у дома, заобиколени от природата. Докато обикаляте имота, ще откриете очарователни кътчета и внимателно декорирани пространства, което го прави изключително уютен. Ако търсите имот с тези характеристики, не се колебайте да се свържете с нас и да насрочите оглед. Имотът разполага с фотоволтаични панели, които осигуряват самоиздържане на 50% от общата консумирана енергия през годината, практически през деня.
10 минути до La Cala de Mijas с невероятните му плажове на Средиземно море и всички необходими услуги. 20 минути с велосипед, ако искате да се упражнявате в същото време. 5 минути до La Cala Golf Resort, за тези, които обичат да практикуват този спорт или просто да訪慰 на Спа зоната или в ресторантите и развлекателните зони. 5 минути до Santana Golf. 10 минути до Mijas Golf. 5 минути до конни бази. 10 минути до международни училища (английски и немски). 15 минути до Fuengirola. 30 минути до Marbella, Puerto Banus. 25 минути до AGP Málaga, Международно летище Málaga. 30 минути до гр. Málaga.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
La Cala Golf е голям голф курорт, разположен сред хълмовете малко навътре от La Cala de Mijas, с три шампионатни игрища, голф академия, хотел и спа. Предлага спокойна, зелена обстановка с гледки към морето и планината, на кратко разстояние с кола от плажа. Имотите са предимно апартаменти, таунхауси и вили, изградени около феъруеите в озеленени общности, привлекателни за голфърите и за купувачи, които искат спокойна курортна среда близо до крайбрежието.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в La Cala Golf.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в La Cala Golf между 2.250.000 € и 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
