3 Спални·3 Бани·152 m²
Апартамент с 3 спални от висок клас с ненадмината уединеност и панорамни гледки. Този просторен и стилен апартамент с 3 спални съчетава съвременен лукс с зашеметяващи югоизточни гледки към Средиземно море и околния природен парк Сиера де лас Ниевес. Намиращ се в престижната общност Пало Алто — зелено и спокойно място с площ от 50 хектара и ниска плътност на населението — този имот предлага хармонично съчетание на природа, уединение и удобство, само на 5 минути от град Марбея. Изключителен интериорен дизайн и функции: Отворени и светли дневни пространства: Прозорците Schüco с двоен стъклопакет, с UV защита от пода до тавана, безпроблемно свързват вътрешните и външните пространства, наводнявайки интериора с естествена светлина, като същевременно осигуряват енергийна ефективност и комфорт. Висококачествена кухня: Отворената кухня е оборудвана с премиум уреди, идеална за кулинарни ентусиасти. Главен суит: Просторна главна спалня с баня, душ кабина и дрешник за допълнителен лукс. Допълнителни спални: Две добре обзаведени спални споделят стилна баня, допълнена от тоалетна за гости и удобна пералня. Висококачествени материали: Подови настилки, наподобяващи камък, и дървени подове в спалните за уют и комфорт. Подово отопление в целия апартамент. Високоефективна аеротермална система за отопление и охлаждане, управлявана чрез смарт домашна система - както и осветителната система - и достъпна дистанционно от вашия смартфон. Регулируемо LED осветление и електрически щори за персонализирана атмосфера. Склад и паркинг: Включва закрито паркомясто и просторна стая за съхранение в сутерена. Изключителни удобства на Пало Алто: Жители на тази луксозна охраняема общност се радват на несравними услуги и съоръжения, включително: 24/7 охрана и услуги на консиерж за спокойствие и удобство. Клубна сграда с акцент върху уелнес, с модерна фитнес зала с помощ от треньор, както и закрит отопляем басейн, джакузи, хамам, сауна и стая за масаж. Спорт и развлечение: Тенис корт, детска площадка и пространство за съвместна работа, предлагащи опции за всички стилове на живот. Живописен фермерски пазар за свежи местни продукти. Премиум местоположение: Въпреки че е заобиколена от природа, Пало Алто е на кратко разстояние с кола от най-добрите удобства на Марбея, включително: Пазаруване и хранене: Търговски център Ла Канада, известния ресторант на плажа Трокадеро Арена и разнообразие от заведения за хранене, от неформални чирингитос до ресторанти с Мишлен звезди. Свободно време и спорт: Множество възможности за падел, тенис, голф и йога. Прочути училища: В близост се намират Aloha College, English International College и Les Roches, едно от водещите училища за хотелиерство в света. Удобен достъп: Летище Малага е лесно достъпно чрез магистрала AP7. Този апартамент в хълмовете на Марбея предлага изключителна комбинация от лукс, природа и свързаност, което го прави изключителен избор за изискани купувачи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Ojén е бяло измазано планинско селище в хълмовете точно над Marbella, предлагащо автентична и по-спокойна алтернатива само на кратко разстояние с кола от крайбрежието. Неговите стръмни стари улици и планинска обстановка привличат купувачи, които искат андалуски характер и по-хладен въздух, като същевременно остават близо до плажовете и удобствата на Marbella. Отвъд селото, общината включва издигнати жилищни зони с широки гледки към морето, сред които и част от общността La Mairena, където вили и апартаменти са разположени сред борови гори. Това е изгоден начин да бъдете близо до Marbella, без да плащате пълните цени на крайбрежието.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Ojén.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Апартамент в Ojén между 1.100.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
