5 Спални·7 Бани·445 m²·2010 m² парцел
Тази фантастична изцяло реновирана вила се намира в района Ел Параисо в Бенахавис. В близост до някои от най-добрите голф игрища в района като Аталая, Ел Параисо, Лос Фламенгос и други. Пуерто Банус, един от най-признатите луксозни пристани в света, е само на 12 мин. шофиране. Тук ще намерите широк спектър от висша мода, ресторанти, плажове, плажни клубове и оживен нощен живот през цялата година. Пътуването от летището в Малага отнема 40 мин.
С повече от 300 слънчеви дни в годината, това е мястото, за което повечето хора мечтаят.
Закритата тераса с впечатляваща гледка към Гибралтар и африканското крайбрежие ви предоставя фантастично усещане за връзка между вътрешното и външното пространство. Огромната тераса с частен басейн и красива пергола с открита кухня и барбекю е перфектна за развлечение и релаксация.
Интериорът на вилата се състои от: ПЪРВИ ЕТАЖ: Голямо входно антре. Отворен план кухня, трапезария и хол с директен достъп до закритата тераса с маса за хранене и зона за отдих. Отделна пералня. 4 големи стаи за гости с отделни бани и гостна тоалетна.
ВТОРИ ЕТАЖ: Тук се намира голямо главно спално помещение, баня и дрешник, което също има достъп до частна тераса с впечатляващи морски гледки.
ПАРТЕР: Хол с голям телевизор и бар/кухня с хладилник. Всички стаи имат директен достъп до басейна и зоната за барбекю.
Соларни панели подпомагат вилата с електрическа енергия. Подово отопление с водни тръби на всички етажи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В горния край на пазара: 124% над типичната цена
Около 124% над типичната цена в El Paraiso. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
