4 Спални·4 Бани·181 m²·1192 m² парцел
Спектакуларна напълно реновирана вила с морски изгледи в Елвира
Разположена на Avda. de las Cumbres, само на минути от сърцето на Елвира, тази красиво реновирана вила предлага идеално съчетание от лукс, комфорт и удобство. Имотът се намира в привилегировано положение близо до магазини, училища, църква и разнообразие от ресторанти, всичко в лесен достъп. Също така е на пешеходно разстояние от ресторанта El Lago с Мишлен звезда, разположен до Elviria Hills.
Проектирана с внимание както към стила, така и към функционалността, вилата е разпределена на два етажа. На долния етаж се намират три просторни спални и две и половина бани, които осигуряват достатъчно пространство за семейството и гостите. На горния етаж, впечатляващата главна спалня предлага личен кът, с собствена баня и голям гардероб с вградени шкафове.
Домът е оборудван за комфорт през цялата година, с подово отопление навсякъде, нова система за климатизация с пет компонента и печка на пелети, която създава топла и приветлива атмосфера в общата зона на дневната и кухнята.
Съседна на кухнята на долния етаж, ще намерите практична пералня с независим външен достъп, който води директно до паркинга. Този етаж също така включва допълнителна многофункционална стая, идеална за офис, складово пространство или стая за хобита.
Навън имотът продължава да впечатлява с личен басейн и покрито паркомясто за два автомобила.
Тази изключителна вила съчетава съвременни подобрения, елегантен дизайн и премиум локация с прекрасни морски изгледи — отлична възможност в една от най-желаните жилищни зони на Marbella.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
В горния край на пазара: 78% над типичната цена
Около 78% над типичната цена в Elviria. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 1.900.000 € и 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
