5 Спални·5 Бани·627 m²·1009 m² парцел
Напълно нова луксозна вила с панорамни морски изгледи.
В зелените хълмове се намира Casa Lugano, луксозна и елегантна новопостроена вила в Елвирия, едно от най-търсените места в Източна Marbella. Тази вила предлага спиращи дъха панорамни морски изгледи от приземния и първия етаж, както и впечатляващи гледки към околния планински масив и природа. На кратко 5-минутно разстояние с кола от плажа, но заобиколена от природа, Casa Lugano предлага перфектното съчетание на крайбрежен живот и спокойна самота.
Насладете се на най-доброто от двата свята с лесен достъп до безупречните плажове на Marbella, докато сте обгърнати от тихата красота на зелените хълмове. Тази уникална локация предоставя крайно убежище за търсещите както релаксация, така и удобство.
Имота е разпределен по следния начин:
Сутерен: Просторният сутерен включва открита lounge зона, напълно оборудван фитнес, независим апартамент със спалня и баня с отделен вход, пералня и складово помещение, предлагащо безкрайни възможности за персонализация и удобство.
Приземен етаж: Приземният етаж разполага с ярка и просторна дневна и трапезария с изобилие от естествена светлина, която преминава през големи прозорци, отворена кухня и директен достъп до тераса, басейн и градина с открити панорамни морски изгледи. Освен това, на този етаж има две спални със собствени бани.
Първи етаж: Първият етаж включва спалня за гости със собствена баня и луксозна главна спалня с просторна баня с вана, дрешник и голяма тераса с впечатляващи гледки.
Допълнителни характеристики: Детайли за паркиране на две коли, открито паркиране за още две коли на парцела, подово отопление на цялата площ, висококачествени довършителни работи и безкраен басейн.
Независимо дали търсите постоянно жилище или ваканционно убежище, този имот предлага вероятно най-добрите изгледи към природата и океана, които Marbella може да предложи, в едно от най-търсените места в Marbella.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Elviria е един от най-популярните жилищни райони на East Marbella, известен с отличните си плажове със Син флаг, клубa Nikki Beach и голф игрището Santa María. Разположен сред борови гори, само на кратко разстояние с кола от град Marbella, той е предпочитан от семейства и купувачи на ваканционни имоти, които искат плаж, голф и зеленина на едно място. Имотите включват апартаменти край плажа и до голф игрища, таунхауси и широка гама от вили — от утвърдени домове до модерно преустроени имоти — обикновено на по-достъпни цени от Golden Mile.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Elviria.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Elviria между 3.750.000 € и 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
