4 Спални·4 Бани·233 m²·10768 m² парцел
Впечатляваща вила с панорамна гледка към Истанското езеро, Средиземно море и брега с юго-западно изложение. Обградена от андалуски природни планински пейзажи с много уединение и спокойствие. Далеч от шума, но достатъчно близо до централната част на Марбея, Пуерто Банус и плажовете, до които се стига само за няколко минути с кола. Имота включва входно антре, което води в голям хол с трапезария и обикалящи тераси, от които да се наслаждавате на гледките. Има и просторна напълно оборудвана кухня с перално помещение, две спални с тоалетна за гости и баня. На първия етаж се намира голяма основна спалня с дрешник и собствена баня, както и още една голяма спалня и баня. Всички спални имат достъп до голяма обикаляща тераса с открити морски и планински гледки. Имота предлага плувен басейн, който ви позволява да се охладите, докато се насладите на зашеметяващите гледки към крайбрежието. Комбинацията от дизайна на вилата, удобствата и изключителната й локация я прави идеален избор за онези, които търсят луксозно и спокойно място на Коста дел Сол. Тази вила с високи стандарти има много какво да предложи и огледите се препоръчват.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
В горния край на пазара: 18% над типичната цена
Около 18% над типичната цена в Istán. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Istán между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
