2 Спални·2 Бани·149 m²
Този пентхаус в Торемолинос предлага изгледи към морето и частен солариум, разположен на само две минути пеша от плажа Ла Кариуела. Той е с 2 спални, 2 бани и площ от 149 м2, както и тераса от 70 м2. Направлението е южно и предлага открити морски изгледи. Разпределението е moderno и функционално. Отворената кухня е напълно оборудвана. Всекидневната е светла и води директно към терасата. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. На открито има тераса от 70 м2 и частен солариум с джакузи и зона за барбекю. Включено е и частно паркомясто, както и складово помещение с площ от 16 м2. Малката общност има само 12 съседи. Местоположението е близо до плажа и основни удобства. Подходящ е за целогодишно живеене, втори дом или за отдаване под наем за ваканции.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Torremolinos беше курортът, който даде началото на туризма по Costa del Sol през 1960-те години, а след години на реинвестиране отново се утвърди като оживен крайбрежен град с добро съотношение цена-качество. Дългите пясъчни плажове, възстановеният рибарски квартал Carihuela и приобщаващата, космополитна атмосфера му придават отличителен характер, а близостта му до Málaga и летището го прави изключително удобен. Недвижимите имоти са почти изцяло апартаменти — от класически крайбрежни блокове до реновирани и нови сгради, което поддържа цените достъпни, а търсенето за наем — стабилно. Това е популярна отправна точка за купувачи, които искат удобен за разходки плажен град на минути от летището.
37% под типичната цена
Около 37% под типичната цена в Torremolinos. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Torremolinos между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
