4 Спални·3 Бани·389 m²
La Maison Saint Germain е изключителна къща на две нива, предлагаща се за продажба в престижната Златна миля, известен район с изискани резиденции, отлични удобства и безпроблемна свързаност с най-добрите предложения на Марбея. Този новопостроен дом съчетава скандинавска елегантност с модерна функционалност, предоставяйки идеално жилищно пространство за търсещите комфорт и стил на привлекателно място.
Дизайнът на интериора е отличен с качествени дървени и мраморни довършителни работи, подчертавайки внимателното майсторство във всеки детайл. Първият етаж демонстрира отворен план, където дневната, трапезарията и кухнята се комбинират хармонично, създавайки приветливо пространство, изпълнено с естествена светлина. Кухнята, оборудвана с най-съвременни уреди Gaggenau, е толкова стилна, колкото и практична, предлагайки безпроблемно готварско преживяване. От тази зона се излиза на частен патий, идеален за хранене на открито и релаксация. Стилната всекидневна е акцентирана от изискани дъбови подове в рибена кост и неутрална цветова палитра, повишаваща усещането за топлина и елегантност.
На този етаж се намира и луксозна главна спалня, разполагаща с баня със собствен достъп, обширно гардеробно и самостоятелна вана с изглед към спокойната тераса. Допълнителна спалня на този етаж предлага гъвкавост, идеална е за гости или членове на семейството, които се нуждаят от собствено уединение.
Долният етаж е проектиран за развлечения и уелнес, разполагащ с впечатляваща зона за развлекателни дейности. Настолната тенис маса, стилният бар и домашното кино с Dolby Stereo Surround система осигуряват изключителна обстановка за социални събития или спокойни вечери. Любителите на фитнеса ще оценят личната зала за тренировки, докато ценителите на вино ще бъдат очаровани от уникалната винарска изба, интегрираща естествената планина в дизайна си, създавайки наистина уникален визуален акцент. Излизайки навън, домът разширява своя луксозен жилищен пространство към частна градина и тераса, оборудвана с зона за BBQ и открит душ—перфектна за наслаждаване на приятния климат на Марбея през цялата година.
В допълнение към естетическата привлекателност, La Maison Saint Germain предлага практични функции, които подобряват ежедневието. Покритото паркомясто осигурява удобство, докато отделна складова стая предоставя достатъчно пространство за вещи. Имотът се продава напълно обзаведен в модерен, но вечен стил, готов за незабавно ползване. Подово отопление в баните, климатизация и високоскоростен WiFi допринасят за комфорта и ефективността на дома.
Разположен в едно от най-желаните места на Златната миля, този имот се радва на близост до основни удобства. Живописната търговска и ресторантска сцена, включваща известни заведения като Nobu и ресторантите на Дани Гарсия, е само на кратко разстояние с автомобил. Имотът е удобно разположен на пет минути от пясъчните плажове и изключителните плажни клубове като Puente Romano Beach Club. Любителите на фитнес и спорт ще оценят близостта до уважавания Маноло Сантана Ракетс Клуб, предлагащ световнопризнати тенис съоръжения и социална атмосфера.
Семействата ще намерят района добре оборудван с международни училища от високо ниво, което го прави изключителен избор за тези с деца. Всекидневните нужди са лесно достъпни, с супермаркети, бутикови магазини и центрове за уелнес в рамките на минути. Златната миля се радва на отлична свързаност, позволяваща бърз достъп до центъра на Марбея и Пуерто Банус, известен със своя луксозен пристанище, дизайнерски магазини и жива нощна сцена.
La Maison Saint Germain е не само дом—тя е инвестиция в стил на живот в едно от най-изискваните места на Costa del Sol. С безупречния си дизайн, първокласни функции и ненадмината локация, този имот представлява рядка възможност да се насладите на съвременен лукс в сърцето на Златната миля.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Златната миля е оригиналният престижен адрес на Марбея — крайбрежната ивица, която се простира от края на град Марбея към Puerto Banús. Дом на емблематични хотели като Marbella Club и Puente Romano, тя съчетава имения на първа линия до плажа и затворени апартаментни комплекси с добре развити тропически градини и директен достъп до плажа. Тя остава едно от най-търсените и скъпи места по цялото крайбрежие. Имотите варират от луксозни апартаменти в утвърдени крайплажни общности до просторни вили по хълма отгоре, където Sierra Blanca и Nagüeles се изкачват към планината La Concha.
60% под типичната цена
Около 60% под типичната цена в The Golden Mile. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в The Golden Mile между 1.400.000 € и 1.900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.