4 Спални·3 Бани·240 m²·900 m² парцел
Разгледайте тази просторна вила с 4 до 6 спални, разположена в престижния Sierra Blanca Country Club. Вилата предлага сигурност, лична неприкосновеност и впечатляващи панорамни изгледи към езерото Истан, Средиземно море, Гибралтар и дори африканското крайбрежие. Намира се в охранявана и спокойна затворена общност с 24/7 охрана, на кратко разстояние с кола от Марбеля и Порто Банус. Идеална е както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция. Просторен и елегантен дизайн. Основно ниво: Елегантно входно антре, водещо към ярко и просторно дневно помещение. Майсторска спалня с частна баня и голям дрешник. Слънчева тераса с впечатляващи панорамни изгледи. Ниво на градината: Просторна кухня, идеална за семейни събирания и готвене. Две красиво обзаведени спални, които споделят баня. Четвърта спалня, подходяща за гости или обслужващ персонал. Огромна игрална стая, идеална за развлечения и отдих. Перално помещение и достатъчно пространство за съхранение. Долно ниво: Просторна игрална стая. Втора кухня за допълнително удобство. Голям кабинет (или пета спалня). Снукър стая (или шеста спалня). Допълнително пространство за съхранение и домакинство. Външни характеристики: Частен отопляем басейн, разположен в красиво озеленен двор. Осигурен входен двор, осигуряващ лична неприкосновеност и безопасност.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Istán е традиционно планинско село северозападно от Марбея, разположено до язовир La Concepción в подножието на Sierra de las Nieves. Известно като извора на Коста дел Сол заради изобилната си вода, то е едно от най-непокътнатите места на лесно разстояние от брега. Имотите тук са предимно селски къщи и няколко разпръснати провинциални вили, привлекателни за купувачи, които търсят природа, спокойствие и автентичност, а не удобства на курорт. Цените са сред най-достъпните в района на Марбея.
В горния край на пазара: 11% над типичната цена
Около 11% над типичната цена в Istán. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Istán между 1.300.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
