4 Спални·3 Бани·334 m²·458 m² парцел
Разположена в престижния район Сиера Бланка, тази модерна вила предлага отлично местоположение на само 1.8 км от плажовете на Златната миля. Завършена през 2022 г., имотът съчетава изключителен дизайн с висококачествени довършителни работи, предлагайки морски изгледи от всеки етаж и истински луксозен живот в един от най-търсените квартали на Марбела.
От момента, в който влезете, внимание към детайла е ясно видимо. Специално проектирана модерна кухня с напълно интегрирани уреди Miele се свързва безпроблемно с отворената всекидневна и трапезария, която преминава директно към обширната тераса, басейна и градините. Благодарение на югозападната си ориентация и прозорците от пода до тавана, вилата е осветена с естествена светлина през целия ден. Само най-добрите материали са били използвани, включително плочки Porcelanosa както вътре, така и навън, тройно стъклени прозорци Cortizo, санитария Porcelanosa, дъбова дърводелска работа и амбиентно осветление навсякъде. Комфортът и удобството са гарантирани с подово отопление в целия дом, зонова климатизация, домотична система за осветление и климат, както и вградена звукова система от кино клас.
Външните пространства са проектирани за релакс и развлечение, с медитеранска растителност, цитрусови дървета и ниско поддържана задна градина с магнолии. Отопляемият басейн включва система за плувен ток, идеална за безкрайни дължини под слънцето.
Планирането на вилата предлага три спални на горния етаж и една на долния. Основната спалня разполага със собствена баня, докато двете допълнителни спални делят баня с високи спецификации. Всяка спалня отваря към частна тераса с морски изгледи и спокойни кътове за сядане. Долният етаж разполага с допълнителна спалня с баня, перално помещение с уреди Miele, склад и голям частен гараж, оборудван с въртяща платформа Tyssenkrupp за лесен достъп. Допълнителното гаражно паркиране с автоматизирана врата добавя практичност.
Показателят на имота е спиращият дъха солариум на покрива. С панорамни изгледи, простиращи се от Пуерто Банús до Гибралтар и през Северна Африка, този етаж е проектиран за забавление и уелнес. Той включва трапезария за до десет гости, външна теppаняки грил, кухня Porcelanosa с хладилник, съдомиялна и остров, голям джакузи, външен душ, балийско легло и специална скандинавска сауна с вграден Bluetooth. Автоматизираният сгъваем покрив и отоплителни панели осигуряват целогодишно удоволствие.
Las Vistas 4 съчетава отлично местоположение, световно качество, зашеметяващи гледки и изключителни характеристики, което прави това рядка възможност да притежавате една от най-добрите модерни вили в Марбела.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Sierra Blanca е широко смятан за най-престижния жилищен квартал на Marbella — ограден, озеленен анклав по склоновете на планината La Concha, точно над Golden Mile. Известен е с големите си луксозни вили, силната сигурност и широките гледки към крайбрежието, и е дом на някои от най-ценните имоти в града. Макар че вилите преобладават, има и ексклузивни затворени жилищни комплекси с апартаменти. Разположението му предлага уединение и надморска височина, като същевременно плажовете на Golden Mile и град Marbella са само на няколко минути.
В горния край на пазара: 33% над типичната цена
Около 33% над типичната цена в Sierra Blanca. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Sierra Blanca между 3.000.000 € и 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
