+34 656 450 023
1 / 58
1.400.000 €

Финка - Кортеж В Касарес

5 Спални·5 Бани·392 m²·12379 m² парцел

За имота

Ексклузивно имение с морски и планински гледки в уникална природна обстановка. Разположено в изключителна природна среда, заобиколено от стари коркови дъбове и борове, това имение предлага перфектно съчетание от уединение, природна красота и близост до брега. Намира се само на 15 минути от морето и оживения град Естепона, имотът се радва на отлична локация с лесен достъп до всички основни услуги за комфортен и изискан живот. Благодарение на отличната си южна ориентация, имението печели от изобилна естествена светлина през целия ден и предлага зашеметяващи панорамни гледки към морето и планините, създавайки атмосфера на спокойствие и изключителност. Достъпът до имота е чрез електрическа врата, водеща до просторен паркинг с капацитет за няколко автомобила, част от който е покрит. Имението се състои от елегантна основна къща и чаровна гостна къща, и двете перфектно интегрирани в околната природна среда. Входът е обрамчен от величествен стогодишен корков дъб и красиво озеленена градина, която незабавно отразява уникалния характер на имота. Вътре в основната къща, елегантен входен хол води до просторна и светла всекидневна с високи тавани, открити дървени греди и чаровна камина, създаваща топла и гостоприемна атмосфера. От всекидневната има директен достъп до закрита тераса, идеална за наслада на изключителния климат на Коста дел Сол през цялата година, която се свързва с пищната градина, добре поддържаната площ с трева и впечатляващия басейн с южно изложение. Щедро оформената кухня е напълно обзаведена и включва съседно практично помещение за пране. На този етаж има две просторни спални с директен достъп до градината, които споделят напълно оборудвана баня, както и трета спалня със собствена баня и директен достъп до външното пространство. На горния етаж е разположена впечатляващата главна спалня, истинско частно убежище, предлагащо комфорт и уединение. Тя включва голям гардероб, напълно оборудвана баня и частна тераса с невероятни гледки към планините, градините и басейна. Имението предлага и обширни тераси и зона за барбекю, перфектни за настаняване на открито за хранене и развлечения през всякакъв сезон. Независимата гостна къща включва уютна всекидневна с камина, напълно оборудвана кухня, просторна спалня и напълно обзаведена баня, осигурявайки идеално настаняване за семейство и гости. Зрелите, прецизно поддържани градини са допълнени с разнообразие от плодови дървета, включително портокал, лимон, смокиня и нар, добавящи чар и характер към имота. Южно ориентираните тераси позволяват целогодишно наслаждаване на отличния климат в района. Идеално разположено само на 10 минути от живописното андалусийско село Касарес, на 40 минути от Марбея и на 60 минути от международното летище Малага, това изключително имение предлага перфектен баланс между спокойно селско живот и лесен достъп до начина на живот и удобствата на Коста дел Сол.

Тип имотВила
Цена/м²3.571 €/m²

Детайли за имота

Спални
5
Бани
5
Застроена площ
392 m²
Тераса
40 m²
Парцел
12379 m²
Басейн
Да

Характеристики

Близо до магазини
Близо до града
Близо до училища
Близо до природата
Климатик
Камина
Панорамни гледки

Разгледайте локацията

Casares, Málaga

Картата показва общия район, а не точния адрес.

Касарес съчетава едно от най-красивите бели села в Андалусия — каскада от къщи под мавритански замък — с модерна крайбрежна ивица при Casares Costa и Playa. Районът привлича вълна от съвременни голф и крайбрежни проекти, особено около Finca Cortesín, дом на един от най-добрите голф курорти в Европа и домакин на Solheim Cup 2023. Купувачите могат да избират между традиционни селски къщи във вътрешността и стилни новопостроени апартаменти и вили по крайбрежието и около голф игрищата. Това е по-тиха и по-живописна алтернатива на по-натоварените курорти, като същевременно остава на лесно разстояние от Estepona и Gibraltar.

Какво има наблизо
Puerto de la Duquesa
Порт / Марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Летище
≈ 74 км
Вижте още имоти в Casares

Цена в контекст

Този имот3.571 €/m²
Типично в Casares4.710 €/m²

24% под типичната цена

Около 24% под типичната цена в Casares. Много добра стойност за тази локация.

Запишете оглед с агента

Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.

Получавайте нови имоти като този по имейл

Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Casares между 1.200.000 € и 1.600.000 €.

Finca - Cortijo in Casares
1.400.000 €
Casares · Реф.: R5017528
Предлага се от
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Отговор до час

С изпращането се съгласявате с Условията за ползване и Политиката за поверителност.

Разходи и финансиране

Калкулатор за ипотека4.906 €на месец при 3.5%
Първоначална вноска30%
Срок на заема25 години
Лихвен процент3.5%
Цена на имота1.400.000 €
Данъци и такси
Данък прехвърляне (ITP) 7% · Правни такси 1% · Нотариус и Имотен регистър
113.800 €
Общо за покупка1.513.800 €
Общо авансовоПървоначална вноска (30%) + Данъци и такси
533.800 €

Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.

Ръководства за покупка

Всичко е уредено за вас, честно и безплатно

Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.

Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.

Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.

Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.

Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.

Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.

Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.

Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.

Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.

Finca - Cortijo за продажба в Casares | €1,400,000 | Spain Developments