4 Спални·4 Бани·153 m²·32 m² парцел
Чудесна къща на брега на морето в Casares Costa! Тази ексклузивна собственост се намира в тих и частен жилищен комплекс с просторни зелени площи, общ басейн и директен достъп до прекрасните пясъчни плажове на Casares. Също така е свързана с дългата promenade на Коста дел Сол, предлагаща разнообразие от барове, плажни клубове и зони за отдих. Идеално разположена между пристанищата на Естепона и Ла Дукеся, на само 4 минути с кола или приятна разходка, къщата е с южно изложение и предлага зашеметяващи гледки към морето от всяка стая. Домът е разположен на три нива. На главния етаж има светла и просторна всекидневна с големи прозорци, които водят към лична тераса, разположена точно пред морето, на няколко крачки от плажа и плажния бар. На първия етаж са разположени три обширни спални и две бани, едната от които е със собствена баня, всички с открити гледки към Средиземно море. Последният етаж предлага четвърта спалня с пълна уединеност и достъп до голяма тераса-солариум с панорамни гледки към цялото крайбрежие. Тази собственост е идеална както за постоянно пребиваване, така и за инвестиция, благодарение на своят силен наемен потенциал както за отпускарски, така и за дългосрочен наем. Включва и подземно паркомясто за допълнително удобство. Уникална възможност да се насладите на спокойствието от живота край морето с всички удобства наблизо, без необходимост от кола. Препоръчително е да се организира оглед, за да се оцени напълно всичко, което тази чудесна къща може да предложи.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Casares Playa е крайбрежната част на община Casares, развиваща се плажна зона между Estepona и Manilva, която привлече вълна от модерни жилищни комплекси с апартаменти и вили. Тя предлага по-спокойна и по-просторна алтернатива на по-оживените курорти, с широки плажове и гледки, в близост до прочутия курорт Finca Cortesín. Имотите са предимно съвременни апартаменти и таунхауси в крайбрежни и близо до плажа комплекси с басейни и градини, плюс някои вили, като цяло на добра стойност за локация на първа линия до брега.
В горния край на пазара: 21% над типичната цена
Около 21% над типичната цена в Casares Playa. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Редова къща в Casares Playa между 700.000 € и 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
