6 Спални·6 Бани·750 m²·4000 m² парцел
Вила на новата Златна милия Редка възможност да притежавате впечатляващо частно имение, идеално разположено между виталността на Марбея и спокойния чар на Естепона. В рамките на пешеходно разстояние от престижния голф курс Atalaya Golf & Country Club, тази изключителна вила предлага все по-рядкото изживяване да живеете в собствен луксозен курорт, оставайки само на минути от световноизвестни голф игрища, плажове, ресторанти и международни училища. Красиво реновирано, имението съчетава модерен комфорт с вечната андалуска елегантност. Проектирано за семейно живеене, забавления и релаксация, то предлага отлична комбинация от пространство, начин на живот и инвестиционен потенциал. Още по-впечатляващо, имотът представлява изключителна стойност, предлаган на почти наполовина от средната цена на квадратен метър за луксозни имоти в тази област. ________________________________________ Впечатляващият манор е проектиран с мисъл за създаване на дом, който е едновременно луксозен и приветлив. Ключови характеристики включват: • Две зашеметяващи родителски суити с достъп до басейн • Три допълнителни спални със собствена баня • Частен офис и помещения за обслужващ персонал • Домашно кино, lounge за игри и винарна • Пълно оборудвана фитнес зала, стая за масаж и инфрачервена сауна В центъра на дома е дизайнерската кухня Poggenpohl, оборудвана с премиум уреди Miele, отваряща се към елегантни жилищни площи и повече от 700 m² слънчеви тераси, създадени за безпроблемен вътрешен и външен живот. ________________________________________ Жилищен стил на открито в курортен стил Оградената територия създава истински средиземноморски Retreat, предлагаща: • Два басейна, включително един затоплен и покрит • Гореща вана за шестима • Външен BBQ бар с пица фурна • Тенис, бадминтон и волейболно игрище • Частна зона за практика на голф с пат-пат • Красиви градини, предлагащи пространство, уединение и спокойствие Допълнителни характеристики включват асансьор за четирима, система за пълен видеонаблюдение, двойен гараж, обширно паркиране и напълно обзавеждане, което прави вилата напълно готова за обитаване. ________________________________________ Независима Гост Резиденция Имотът включва също и частен гостуващ бунгалo, разположен в собствен парцел от 1,000 m², предлагащ: • Три спални със собствена баня • Пълно оборудвана кухня • Частен басейн и беседка • Отделен вход с паркинг Гостната къща предлага отличен потенциал за доходи от наем от €60,000+ годишно, увеличавайки инвестиционната привлекателност на имота. ________________________________________ Изключителна възможност Комбинирайки лукс, уединение и удобства от курортен тип с отлична стойност на новата Златна милия, този уникален имот предлага начин на живот, рядко срещан на Коста Дел Сол.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Atalaya е добре утвърден жилищен район на Новата Златна миля в Estepona, до El Paraíso и близо до San Pedro de Alcántara. Съсредоточен около голф игрището Atalaya и с лесен достъп до плажа, това е спокойна общност, подходяща за семейства, с добро разнообразие от жилища. Имотите включват апартаменти до голф игрище и с градини, редови къщи и вили, които привличат семейства и купувачи на ваканционни домове, търсещи добра стойност, голф и крайбрежна локация между Estepona и Marbella.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в Atalaya.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Atalaya между 3.500.000 € и 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
