3 Спални·3 Бани·100 m²
Модерен пентхаус в скандинавски стил в Канселада Този новопостроен пентхаус с 3 спални, завършен през 2025 г., съчетава вдъхновен дизайн с висококачествени завършвания. Предлага идеален баланс между комфорт, елегантност и функционалност, което го прави перфектния избор за семейства, двойки или инвеститори, търсещи стилен дом в спокойно и добре свързано място. Има LPO на място и всички лицензи.
Планиране на пентхауса Светлата, открита всекидневна разполага с удобен диван и фотьойли, които безпроблемно преминават към просторна тераса с южно изложение, с изглед към добре поддържаните градини и частичен морски изглед - идеално пространство за отдих, хранене или слънчеви бани. До всекидневната, напълно оборудваната кухня включва съвременни уреди и всички основни неща за ежедневието.
Имотът предлага три елегантни спални: Главна спалня: Със собствени санитарни възли с елегантно оборудване и достъп до частна тераса. Втора спалня: Просторна, с вградени гардероби и много естествена светлина. Трета спалня: Идеална за гости или деца, със собствен санитарен възел и достатъчно място за съхранение.
От терасата на покрива жителите могат да се насладят на спокойно обкръжение - перфектно за вечерни събирания или питие при залез, съчетавайки средиземноморската атмосфера. Разположен в тихия жилищен район на Канселада, този ексклузивен затворен комплекс предлага частност, безопасност и истинско усещане за спокойствие, като същевременно остава близо до всички удобства. Плажът, супермаркетите, кафенета и ресторанти са на пешеходно разстояние, докато Марбея и Естепона са само на 15 минути. Летището в Малага е на 45 минути, осигурявайки удобен международен достъп.
Разстояния Село Канселада - 15 мин пеша Ресторанти - 500 метра Местни плажове - 8 мин с кола Марбея - 15 мин с кола Естепона - 15 мин с кола Летище Малага - 45 мин с кола
Ключови характеристики • Нова сграда - обща площ от 207 м² (100 м² застроена площ и 107 м² тераса). • 3 просторни спални и 3 бани • Южно изложение • Напълно уреден и готов за нанасяне • Частичен морски изглед и изглед към градината • Климатизация (топло/студено) • Тераса на покрива с осветени пространства • Частен подземен гараж и достъп с асансьор • Затворен комплекс с контролен вход • Общ басейн и озеленени градини • Спокойна жилищна среда • Отличен инвестиционен потенциал с висока възвращаемост Този пентхаус предлага перфектна хармония между лукс, комфорт и съвременен живот - ярко и елегантно убежище на Коста дел Сол, идеално за постоянно住 or високодоходна инвестиционна собственост.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Cancelada между 600.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
