4 Спални·3 Бани·260 m²·1900 m² парцел
Разположен на обширен двоен парцел в Paraiso Alto, този реновиран бунгало с 4 спални и 3 бани предлага изключителна комбинация от стил и пространство. С южно изложение, имотът се радва на изгледи към морето и голф игрище, създавайки спокойна и тиха атмосфера.
Интериорът на имота е светъл и добре оформен, с открита всекидневна/трапезария, водеща към просторна тераса, която предоставя достатъчно пространство за релаксация, хранене и готвене на встроеното барбекю. Приветливият басейн се намира непосредствено до терасата, в обгърнатия от зрял и озеленен градински парцел.
Кухнята с традиционен стил също води към градината през полезно перално помещение с водно хранилище и достъп до гаража.
Четирите спални са добре пропорционални с вградени гардероби. Всяка от тях разполага с големи прозорци, които предоставят много светлина в стаите. Основната спалня и главната гостна разполагат с ensuite бани; другите две спални с двойни легла споделят семейна баня. Всички бани са реновирани през последните години, но запазват визията и усещането на вилата.
В бунгалото има климатизация навсякъде и всички прозорци са заменени, с изключение на един. Безопасността и комфортът са от първостепенно значение за сегашните собственици, които са инсталирали напълно интегрирана алармена система и външни камери за наблюдение. Двоен парцел не само осигурява тяхната поверителност и обширно външно пространство, но предлага и потенциал за бъдещо разширение - налични са планове за апартамент с основна спалня на първия етаж.
Има единичен гараж и отделен двоен навес, разположен на частния паркинг.
Въпреки че е препоръчително да имате кола, има малък хранителен магазин в рамките на пешеходно разстояние. Наблизо се намират голф игрища, тенис клубове, ресторанти, супермаркети, кафенета, училища и много друго.
Този имот е рядка възможност - идеален като постоянно жилище, стилен втори дом или умна инвестиция - разрешени са наеми за ваканции.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
El Paraíso е утвърден жилищен и голф район на New Golden Mile, в община Estepona близо до границата с Benahavís. Изграден около голф игрището El Paraíso, това е зряла, озеленена общност, популярна сред семейства и голфъри, с лесен достъп до плажа, както и до Estepona и San Pedro. Имотите варират от апартаменти и таунхауси до голф игрището и градините до просторни вили, предлагайки установена, зелена среда на като цяло по-добра стойност от еквивалентни адреси в Marbella.
В горния край на пазара: 23% над типичната цена
Около 23% над типичната цена в El Paraiso. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в El Paraiso между 1.400.000 € и 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
