5 Спални·5 Бани·642 m²·777 m² парцел
Добре дошли в новозавършена архитектурна притча, разположена в изключителната урбанизация Монтекарло в Сан Педро де Алкантара. Тази елегантна вила с 5 спални, обхващаща над 786 м² построена площ на три безупречно проектирани етажа, съчетава авангарден дизайн с топъл средиземноморски комфорт — само на кратка разходка от плажа и оживения център на града.
Постъпете в обширни интериори с отворен план, осветени от естествена светлина, където двуетажни тавани и плъзгащи се стъклени врати размиват границата между вътрешната изисканост и външната спокойна атмосфера. Сърцето на дома е зашеметяваща дневна, безпроблемно свързана с гурме кухня, облицована с мрамор, и уникално столово пространство, което се отваря към слънчева тераса.
Нагоре, основният апартамент предлага спокойна обстановка с частен салон, гардероб с влизане и баня в спа стил. Всяка спалня е внимателно проектирана за уединение и комфорт.
Избата се преобразува в собствен оазис за wellness и развлечения — напълно оборудвана с домашно кино, просторна фитнес зала с огледални стени, сауна и зони за релакс. Част от избата първоначално е била замислена като шоурум за автомобил, а имотът включва структурна подготовка за въжен подемник, което позволява пространството да се използва за автомобилна展示 или за съхранение на луксозни превозни средства. В момента тя се използва като зона за отдих на деца — идеално за семейства.
На открито е със солена отопляема плувен басейн с функция джакузи и външна трапезария, идеална за възприемане под звездите.
Този дом е оборудван с висококачествени характеристики, включително подово отопление, климатик Daikin с зониране, и интегрирана сигнализационна система.
Разположен само на кратко разстояние от международни училища, топ голф игрища и Пуерто Бануес, Вила Есенс е повече от дом — тя е начин на живот.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
San Pedro de Alcántara е град в община Marbella, точно на запад от Puerto Banús, който е запазил своята непретенциозна испанска идентичност. Значително обновяване, включително емблематичния булевард, изграден над стария крайбрежен път, му осигури привлекателна крайбрежна алея, площади и достъп до плажа, което го прави все по-популярен сред семействата и постоянно живеещите там. Той предлага по-добра стойност от централната част на Marbella и Puerto Banús, с апартаменти и редови къщи в и около града, както и вили в близките жилищни райони. Разположението му също така поставя голф долините на Benahavís и New Golden Mile на лесно разстояние.
В съответствие с типичната цена
Цената е в съответствие с типичната цена в San Pedro de Alcántara.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в San Pedro de Alcántara между 4.250.000 € и 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
