2 Спални·1 Бани·56 m²
Етаж на последния етаж, Фуengirola, Коста дел Сол. 2 спални, 1 баня, Застроена площ 56 м², Тераса 12 м².
Настройка: На плажа, Град, Търговска зона, Пристанище, Близо до магазини, Близо до морето, Марина. Ориентация: Юг. Състояние: Отлично, Ненови ремонти. Климатизация: Климатик, Гореща А/C. Изгледи: Море, Плаж, Панорамен. Характеристики: Покрита тераса, Асансьор, Вградени гардероби, В близост до транспорт, Частна тераса, Спътникова телевизия, WiFi, Мраморни подове, В близост до джамия, Оптичен кабел. Мебели: Пълно обзавеждане. Кухня: Пълно оборудвана. Паркинг: Улица. Комунални услуги: Електричество, Питейна вода, Телефон. Категория: На плажа, Празнични домове, Инвестиция, Препродажба.
Добре дошли в вашето крайбрежно убежище, красиво обзаведен апартамент на последния етаж с непрекъснати предни изгледи към Средиземно море. Разположен точно на иконичния Paseo Marítimo Rey de España, този скъпоценен камък от 56м² перфектно съчетава елегантност, комфорт и ненадмината локация, което го прави отличен избор за жилище или високо доходоносна инвестиция.
Имота предлага просторен светъл хол, който води към 12м² тераса, оборудвана с красива мебелировка, проектирана за комфорт и панорамен изглед към Средиземно море. Две спални, всяка със спалня с двойно легло и напълно вградени гардероби, които също предлагат изгледи към морето. Пълна баня с вана/душ и напълно открита кухня, готова за приготвяне на всяко ястие!
Премиум локация Само на крачки от пясъка и заобиколено от жизнени плажни барове, ресторанти, магазини и всички основни удобства, този апартамент предлага най-доброто от живота на морския бряг на Фуengirola – където всичко, от което се нуждаете, е на пешеходно разстояние и морският бриз ви приветства всяка сутрин.
Основни характеристики на апартамента:
2 стилни двойни спални – и двете предлагат светли изгледи, тишина и комфортно обзавеждане
1 модерна, пълна баня – стилен дизайн с висококачествени довършителни работи
Отворен план кухня – напълно оборудвана с всички уреди за ежедневен живот
Просторна всекидневна – идеална за релаксация или прием на гости
Частна тераса – 12м² с великолепни изгледи към морето, идеална за закуска през зората или напитки при залез
Пълно обзавеждане – готов за нанасяне или моментално наемане
Климатик и високоскоростен WiFi за комфорт и удобство през цялата година
Ключови разстояния:
Плаж: Директен достъп – 0 м
Ресторанти и кафенета: 50 м
Супермаркети: 200 м
ЖП гара Фуengirola: 700 м
Уличен пазар: 1 км
Летище Малага: 25 км
Марбея: 30 км
Ненадминато качество на живот и инвестиционен потенциал: Независимо дали търсите спокойно крайбрежно жилище, уикенд бягство или имот с високи наемни доходи, този апартамент е рядка находка. Със своето местоположение на последния етаж, ненадминати изгледи и близост до всичко, което Фуengirola предлага, от известния Биопарк и Марина до оживените улични пазари и плажни дейности – изпълнява всички критерии за качество на живот и инвестиция.
Допълнителни характеристики:
Южна ориентация за слънце през целия ден
Пералня и смарт телевизор включени
Достъп с асансьор до последния етаж
Ниска поддръжка и желан имот под наем
Такса за общността: €82/месечно IBI (данък недвижимо имущество): Приблизително €500/годишно Данък за смет: €85/месечно
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Фуенхирола е един от най-пълноценните целогодишни градове на Costa del Sol: дълга крайбрежна алея, широк плаж, яхтено пристанище и ниво на ежедневни удобства — магазини, училища, здравеопазване и директна влакова линия до Málaga и летището — което го прави толкова практичен за постоянно живеене, колкото и за почивки. Застрояването е гъсто и пазарът е насочен основно към апартаменти, което поддържа входните цени сравнително достъпни и търсенето на наеми високо. Купувачите са привлечени към Фуенхирола заради удобството и ликвидността: апартаментите на първа линия и близо до плажа се отдават лесно, а инфраструктурата на града означава, че рядко ви е нужна кола. По-новите проекти около El Higuerón и в покрайнините добавят по-съвременна, ориентирана към гледките опция към утвърденото предлагане в центъра на града.
В горния край на пазара: 60% над типичната цена
Около 60% над типичната цена в Fuengirola. Често за изключителни имоти и топ локации.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Пентхаус в Fuengirola между 500.000 € и 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
