4 Спални·4 Бани·183 m²
Елегантна полусамостоятелна къща с 3 спални и частен басейн, изглед към голф игрище и прекрасна локация – Марбела
Открийте място, където качеството на живот среща неповторима локация. Тази нова, напълно реновирана полусамостоятелна къща (2024) е разположена в спокойна, търсена жилищна зона на Марбела, предлагайки абсолютен мир, открити гледки към голф игрището и начин на живот, за който мнозина само мечтаят.
Имота разполага с 3 просторни спални, 2 стилни бани и гостенска тоалетна, с интериори, внимателно обновени от настоящия собственик с висококачествени материали. Модерната, напълно оборудвана кухня предлага луксозни довършителни работи и уреди, перфектни за онези, които ценят изтънченото живеене.
Излезте на вашия частен басейн, заобиколен от слънчева тераса, идеална за релаксиращи следобеди или вечери под звездите. Очарователен самостоятелен апартамент за гости предлага гъвкавост за посетители или възможности за наемане.
И наистина, това, което прави този дом специален, е неговото привилегировано местоположение:
Само на 1 км от плажа
На 5 минути с кола от очарователния град Ла Кала и красивите му плажове
На 35 минути от летище Малага
На само 400 метра от голф игрище Мирафлорес и популярния му ресторант
Известната аргентинска скара Rocca Grill е само на 50 метра разстояние
Плюс 6-7 ресторанта и супермаркет в рамките на 800 метра
Това е повече от къща — това е светилище, където всеки ден се усеща като ваканция, обградено от мир, природа и удобството на всичко в близост.
Дом, в който можете истински да усетите спокойствието, да се насладите на забележителни залези над голф игрището и да живеете моменти, които си заслужават да се запомнят.
Свържете се с нас сега за повече информация — този имот няма да остане на пазара дълго.
Картата показва общия район, а не точния адрес.
Riviera del Sol е популярен жилищен район на Mijas Costa, до Calahonda, изграден около голф игрището Miraflores и с лесен достъп до плажа. Това е добре утвърдена, международна общност, предлагаща добро съотношение цена-качество и спокоен начин на живот между Marbella и Fuengirola. Имотите са основно апартаменти и редови къщи, много от които с общи басейни и гледка към морето или голф игрището, плюс някои вили, което го прави практичен избор за ваканционни домове и целогодишно живеене.
23% под типичната цена
Около 23% под типичната цена в Riviera del Sol. Много добра стойност за тази локация.
Изберете дата и дали желаете видео оглед или оглед на място с агента.
Ще ви изпращаме по имейл всеки нов Вила в Riviera del Sol между 600.000 € и 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Отговор до час
Това са ориентировъчни изчисления, за да ви насочат, базирани на покупка на имот в Андалусия. Моля, потвърдете точните суми с вашия адвокат.
Отговорите, които международните купувачи питат най-често, преди да се решат. Работим за вас, не за продавача, и не ви струва нищо.
Да, нашата услуга е безплатна за вас. Страната на продавача плаща нашата такса, но ние не сме обвързани с нито един имот или продавач. Това означава, че можем да ви предложим всеки имот на пазара, без да натрапваме един пред друг. Цената е същата, независимо дали ни използвате или не, но с нас получавате цялостно обслужване, подкрепа и честен съвет.
Цените на имотите се определят от продавача и подлежат на договаряне, за разлика от фиксираните цени на новото строителство. Сравняваме исканата цена с последните продажби на подобни имоти и с реалния пазар, и ви казваме честно, ако е твърде висока. По-скоро бихме изгубили продажба, отколкото да ви накараме да платите повече от необходимото.
Преди да подпишете нещо обвързващо, вашият доверен адвокат, когото можем да препоръчаме, ще провери записа в Имотния регистър (nota simple) за ипотеки, тежести и дългове, ще потвърди, че таксите за общността и местният данък (IBI) са платени, и ще провери, че всяко разширение е законно и има първото си разрешение за ползване. Всички дългове трябва да бъдат погасени преди финализирането.
Ние оглеждаме имота лично и чрез видео за вас, и честно докладваме действителното състояние, включително всяка влага, възраст или необходим ремонт. Също така можем да ви помогнем да организирате независим оглед.
Плащате депозит за резервация и след това подписвате частен договор за покупка (contrato de arras), в който се посочва какво плаща всяка страна, ако сделката не се осъществи. Вашите доверени адвокати ще го изготвят или прегледат, така че да сте защитени, и не се подписва нищо обвързващо, докато правните проверки не бъдат завършени.
Имот при препродажба има данък върху прехвърлянето (ITP, 7% in Andalucia) вместо ДДС (IVA) и гербовия налог, начислявани при ново строителство. Отгоре се плащат нотариални, имотен регистър и правни такси. Заложете приблизително 9-10% над цената. Ще получите пълната разбивка в писмен вид.
Да, цените на имотите при препродажба подлежат на договаряне. Колко под исканата цена е реалистично зависи от имота и от това как е оценен. Ние преговаряме за вас, използвайки познанията си за местния пазар, за да ви осигурим най-добрата сделка.
Основно ви е нужен испански данъчен номер (NIE). Ние управляваме целия процес от ваше име, от първия контакт до ключовете, и оставаме с вас дълго след сделката.
